Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2200m² - Belchior Baixo

Galpão disponível para locação em condomínio fechado, ideal para empresas que buscam estrutura completa, segurança e eficiência logística. O imóvel conta com ampla área construída de 2.200 m², distribuída em 2 pavimentos, oferecendo excelente aproveitamento de espaço e versatilidade para operações industriais, logísticas ou de armazenamento. Com estrutura robusta, possui pé direito de 8 metros, piso com capacidade para suportar até 4 toneladas por metro, além de 2 docas que facilitam carga e descarga, otimizando o fluxo operacional. O espaço dispõe ainda de 2 galpões integrados, 2 mezaninos, 2 depósitos e 10 banheiros, proporcionando praticidade e organização para diferentes setores da empresa. Conta também com 14 vagas de estacionamento, garantindo comodidade para colaboradores e visitantes. Inserido em condomínio fechado, o empreendimento oferece infraestrutura completa com recepção, guarita de segurança, sala de reuniões, copa e estacionamento, além de fácil acesso a transporte público, agregando ainda mais praticidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam expandir suas operações com segurança, estrutura e localização estratégica. CARACTERÍSTICAS: - Área total de aproximadamente 2.200 m²; - 2 Galpões integrados; - Estrutura com 2 andares; - Pé direito de 8 metros; - Piso com alta resistência, suportando até 4 toneladas por m²; - 2 Docas; - 2 Mezaninos; - 2 Depósitos; - 10 Banheiros; - 14 Vagas de estacionamento. CONDOMÍNIO: - Condomínio fechado com guarita e recepção; - Sala de reuniões; - Copa de apoio; - Estacionamento interno. DISPONIVEL A PARTIR DE AGOSTO DE 2026. VALOR DO ALUGUEL: R$ 55.000,00. VALOR DO IPTU: R$ 546,00 aprox. VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 3.000,00 aprox. SEGURO INCÊNDIO: Além do valor do aluguel, condomínio e IPTU, será cobrado seguro de Incêndio, valor e contratação à confirmar. OBS: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone ou WhatsApp Alles Imóveis - Compromisso com a sua felicidade!