Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1250m² - Belenzinho

Galpão industrial e logístico à venda no Belenzinho, Zona Leste de São Paulo, com 1.250 m² de área construída a 500 m da Estação Belém do Metrô. REF. BA0025, Xavier e Brito Imóveis. O galpão tem 1.250 m² de área construída sobre terreno de 1.132 m², metragem que atende operações industriais, armazenagem, centro de distribuição urbana e logística de última milha, modalidade que depende de proximidade com o centro expandido e com os principais corredores viários da capital. O terreno está em zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana), categoria da legislação paulistana destinada aos eixos de transporte público, que admite uso misto e maior adensamento construtivo. Essa condição amplia o interesse pelo imóvel: além do uso atual, a área no Belenzinho pode ser avaliada por incorporadoras e investidores para desenvolvimento futuro, mediante consulta aos parâmetros vigentes na Prefeitura. A localização é o principal ativo logístico do imóvel. O galpão fica a 500 m da Estação Belém da Linha 3-Vermelha do Metrô, o que facilita o deslocamento das equipes, e tem fácil acesso à Radial Leste (Avenida Alcântara Machado), ligação com o centro de São Paulo. A Avenida Salim Farah Maluf conecta a região à Marginal Tietê, rota de saída para as principais rodovias. Próximos estão ainda a Avenida Celso Garcia, a Estação Bresser-Mooca e o Shopping Mooca Plaza. Indicado para empresas que buscam galpão para comprar na Zona Leste com acesso à Marginal Tietê, para operadores logísticos que precisam de base de distribuição perto do centro e para investidores interessados em terreno em ZEU próximo ao metrô Belém. Condições comerciais: valor de venda de R$ 9.300.000,00. O proprietário estuda propostas. IPTU: R$ 7.251,00 por mês. Para receber mais informações sobre este galpão industrial à venda no Belenzinho e marcar uma visita técnica ao imóvel, entre em contato com a nossa equipe. REF. BA0025 - Xavier e Brito Imóveis.