Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1896m² - Benedito

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura completa, localização estratégica e eficiência logística. Galpão disponível para locação no bairro Encano do Norte, com acesso direto à BR-470, facilitando o escoamento e recebimento de mercadorias. Imóvel ideal para operações industriais, centros de distribuição e empresas que necessitam de espaço amplo, pé direito elevado e excelente capacidade de carga. Características do imóvel: Área total: 1,896,17 m² Área de armazenamento: 1.478,26 m² Área de doca: 59,97 m² Área administrativa (térreo): 130,62 m² Área administrativa (1º pavimento): 216,53 m² Área administrativa (2º pavimento): 216,53 m² 16 banheiros/lavabos Diferenciais técnicos: Pé direito de 13,47 metros Piso industrial com capacidade para 7 toneladas Doca para carga e descarga Transformador com capacidade para até 100 amperes Área administrativa completa e bem distribuída Estrutura e segurança: Condomínio fechado Guarita com controle de acesso Ambiente seguro e organizado Localização estratégica: Acesso direto à BR-470 Fácil conexão com Blumenau e região Ideal para logística e distribuição Indicado para: Centros de distribuição Transportadoras Indústrias Operações logísticas Empresas de grande porte Valores: Aluguel: R$ 36,027,00 Condomínio: aproximadamente R$ 1.000,00 IPTU: 7 parcelas de R$ 1089,30 Taxas adicionais: Seguro incêndio (obrigatório) Seguro fiança (11% a 18%, mediante aprovação) IPTU Água e energia conforme consumo Garantias aceitas: Seguradoras Loft / BOOZ Título de capitalização Mais informações sobre garantias: https://sabrinacorretoradeimoveis.com.br/blog/garantias-locacao Entre em contato para mais informações e agendamento: sabrinacorretoradeimoveis.com.br