Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1067m² - São Cristóvão

Excelente oportunidade para investidor: galpão com área construída total de 1.067m2, alugado para uma empresa do segmento de veículos e com contrato de locação de 04 anos e com valor mensal de aluguel com excelente rentabilidade. Composto de área livre de depósito com 500 m2 de galpão com pé direito de 7 metros; possui vestiário, entrada para caminhão com portão com altura de 3,77 metros e largura de 4,75 metros. Área administrativa em piso superior dividida em dois salões com piso em porcelanato, 02 banheiros individuais. Entrada social independente e loja em frente de rua com 01 banheiro (PNE), recepção e sala (de espera) com piso em porcelanato. IPTU/2025 (10 cotas): R$3.887,20. Localização privilegiada em local movimentado, farto comércio, transporte urbano, próximo a Cadeg. Fácil acesso a Avenida Brasil, zona norte, oeste, Centro, etc.