Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1200m² - Betânia

Galpão disponível para locação no bairro Betânia, em Belo Horizonte, com 1.200 m² de área construída, estrutura completa e localização estratégica para operações logísticas, armazenagem, distribuição e atividades industriais leves. O imóvel está situado em prédio de esquina, com frente para 3 ruas, proporcionando excelente visibilidade, facilidade de acesso e maior flexibilidade para circulação de veículos. A localização oferece conexão facilitada com o Anel Rodoviário, Via do Minério, Avenida Teresa Cristina e Rua Úrsula Paulino, além de acesso rápido às rodovias BR-381 e BR-040. Área operacional O galpão possui 1.000 m², com pé-direito variando entre 6 m e 8,5 m, piso em concreto industrial e mezaninos que otimizam o aproveitamento vertical do imóvel. A estrutura conta ainda com portão alto para entrada de caminhões, doca para carregamento e descarregamento, 3 banheiros, vestiário e fechamento completo, proporcionando maior segurança para a operação. Área administrativa O imóvel dispõe de 200 m² de escritórios, distribuídos em: • 7 salas • 3 banheiros • Cozinha e refeitório • Jardim de inverno • Hall de entrada • Ar-condicionado central A entrada social possui acesso exclusivo e estacionamento privativo, garantindo melhor organização entre as áreas administrativa e operacional. Infraestrutura elétrica • Padrão Cemig 220 V trifásico • Disjuntor tripolar de 175 A Diferenciais do imóvel • 1.200 m² de área construída • 1.000 m² de galpão • 200 m² de escritórios • Pé-direito entre 6 m e 8,5 m • Piso em concreto industrial • Mezaninos • 1 doca • Portão alto para caminhões • 7 salas de escritório • 6 banheiros no total • Vestiário • Cozinha e refeitório • Ar-condicionado central • Estacionamento privativo • Prédio de esquina com frente para 3 ruas Localização estratégica O galpão está localizado no Betânia, em região com ampla oferta de comércio, serviços e transporte público. A localização favorece operações de distribuição urbana, armazenagem, logística last mile e atividades corporativas que precisam de fácil conexão com Belo Horizonte, Contagem, Betim e a Região Metropolitana. Principais acessos: • Aproximadamente 2 km da Via do Minério • Fácil acesso ao Anel Rodoviário • Conexão rápida com a BR-381 • Acesso facilitado à BR-040 • Próximo ao Barreiro • Cerca de 15 minutos da região Centro-Sul de Belo Horizonte Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um galpão amplo, seguro, funcional e com estrutura administrativa completa em uma localização estratégica.