Galpão/Depósito/Armazém à venda, 750m² - Bom Retiro

Excelente oportunidade comercial no Bom Retiro! Prédio com ótima estrutura, espaço amplo e configuração versátil, ideal para empresas que precisam de área operacional, estoque, produção, logística, comércio ou instalação administrativa em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de São Paulo.O imóvel está implantado em um terreno com 6 metros de frente por 50 metros de profundidade, totalizando aproximadamente 300 m² de terreno, e conta com 738 m² de área construída, distribuídos entre térreo e mais dois pavimentos.Logo na entrada, o imóvel possui recuo frontal com espaço para aproximadamente 2 veículos, proporcionando praticidade para acesso e estacionamento.TÉRREOO pavimento térreo apresenta uma configuração bastante funcional, contando com sala, amplo vão livre e áreas que podem ser adaptadas de acordo com a atividade da empresa.Na parte dos fundos, o imóvel dispõe de vestiários e 4 banheiros, oferecendo uma estrutura adequada para operações que necessitam de suporte aos funcionários e colaboradores.1º ANDARO primeiro pavimento possui, na parte frontal, diversas salas atualmente separadas por divisórias, permitindo diferentes ambientes administrativos.As divisórias podem ser modificadas ou removidas, possibilitando a transformação do espaço em um grande salão aberto, conforme a necessidade do novo ocupante.O andar também conta com 1 banheiro e, na parte posterior, amplo espaço em vão livre, proporcionando excelente flexibilidade para diferentes tipos de utilização.2º ANDARO segundo pavimento oferece amplo vão livre, favorecendo atividades que necessitam de área contínua e aproveitamento eficiente do espaço.O andar conta ainda com 2 banheiros.DIFERENCIAIS DO IMÓVEL300 m² de terreno738 m² de área construída6 metros de frente50 metros de profundidadeTérreo + 2 pavimentosRecuo frontal para aproximadamente 2 vagasAmbientes amplos e funcionaisSalas que podem ser integradas em vão livreVestiários4 banheiros no fundo do térreo1 banheiro no 1º andar2 banheiros no 2º andarEstrutura em bom estado de conservaçãoExcelente possibilidade de adaptação conforme a atividadeImóvel com grande potencial comercial.