Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 6400m² - Bonsucesso

# Galpão logístico na Rua João Ranieri – Guarulhos/SP | 6.369 m² construídos | 25 docas **Empreendimento logístico de alto padrão | 5.000 m² de área externa | pé-direito de 13 metros** Empreendimento logístico de alto padrão, desenvolvido para atender operações de **armazenagem, distribuição, e-commerce, transporte, fulfillment e indústrias leves** que necessitam de elevada capacidade operacional, eficiência e excelente fluxo de cargas. Com **6.369,23 m² de área construída** e aproximadamente **5.000,23 m² de área externa livre**, o imóvel oferece uma estrutura diferenciada para empresas que buscam produtividade, segurança e otimização dos processos logísticos. ### Estrutura do imóvel • Área construída total: **6.369,23 m²** • Galpão: **4.863,68 m²** • Escritório térreo: **526,50 m²** • Escritório superior: **526,50 m²** • Marquise: **429,15 m²** • Portaria: **15 m²** • Lixeira: **8,40 m²** • Área externa livre: **5.000,23 m²** • Área permeável: **5%** ### 25 posições de carga e descarga Um dos grandes diferenciais do empreendimento é sua ampla infraestrutura de docas, com **81 metros lineares**, permitindo elevada capacidade para recebimento e expedição de mercadorias: • **12 docas para carretas** • **9 docas para caminhões truck** • **5 docas para veículos utilitários** • **Total: 25 posições de carga e descarga** O imóvel conta ainda com **rampa de acesso ao armazém com 3,5 metros de largura**, ampliando a flexibilidade das operações. ### Diferenciais técnicos • **Pé-direito livre de 13 metros** • Excelente aproveitamento vertical para armazenagem • Ampla área para circulação e manobra de veículos pesados • Escritórios administrativos em dois pavimentos • Portaria integrada • Áreas de apoio operacional • Estrutura preparada para operações logísticas de alta performance ### Ideal para **Operadores logísticos (3PL), centros de distribuição, e-commerce, indústrias leves, transportadoras, empresas de armazenagem, operações de last mile e fulfillment.** Um ativo estratégico para empresas que precisam combinar **grande capacidade de armazenagem, elevado fluxo de cargas, área de manobra e estrutura administrativa completa** em um único empreendimento. **Problemas para seu seguro-fiança? Temos a solução.** Consulte disponibilidade, condições comerciais e agende uma visita técnica. **Tem imóvel para permuta? Converse conosco.** **Precisa de financiamento? Possuímos uma equipe especializada em crédito imobiliário.** O proprietário se reserva o direito de alterar o valor sem prévio aviso. **In God We Trust** #GalpãoLogístico #RuaJoãoRanieri #Guarulhos #GalpãoIndustrial #CentroDeDistribuição #Logística #Armazenagem #Ecommerce #Fulfillment #Transportadora