Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 440m² - Boqueirão

BARRAÇÃO COMERCIAL NOVO PARA LOCAÇÃO NO BOQUEIRÃO 1ª Locação! Excelente oportunidade para o seu negócio! Apresentamos este barracão totalmente novo (primeira locação), com infraestrutura moderna, excelente padrão de acabamento e localização estratégica em uma das regiões comerciais mais dinâmicas de Curitiba. Com 440 m² de área construída e um amplo pátio exclusivo de 393 m², este imóvel foi projetado para oferecer máxima eficiência operacional, segurança e conforto para sua empresa. * Localização Privilegiada Situado a poucos metros do Terminal do Carmo e da Rua da Cidadania, da Rua Anne Frank, o imóvel oferece fácil acesso para colaboradores e clientes. A região conta com uma infraestrutura completa de serviços, incluindo restaurantes, panificadoras, agências bancárias e comércio em geral. * Destaques da Infraestrutura Pé-direito livre de 7 metros: Excelente volume útil para armazenagem, verticalização de estoque ou instalação de maquinários. Energia Trifásica instalada: Perfeito para serviços, oficinas ou comércios que demandam alta carga elétrica. Tubulação lógica pronta: Facilidade para instalação de redes de dados, telefonia e sistemas de segurança. Climatização: Infraestrutura já preparada para instalação de aparelhos de ar-condicionado. Cobertura termoacústica (Telha Sanduíche): Isolamento térmico e acústico de alto padrão. Reduz drasticamente o calor, elimina o barulho de chuvas fortes e evita a condensação interna, garantindo a proteção total do seu estoque e o conforto da equipe. * Distribuição do Espaço Área Depósito: Ampla e com excelente iluminação natural. Escritório Inferior (aprox. 46 m²): Ideal para recepção, atendimento ao cliente ou área operacional de apoio. Escritório Superior (aprox. 46 m²): Sala administrativa privativa com ótimo acabamento. Piso em Porcelanato: Nas áreas administrativas, garantindo um visual sofisticado e de fácil manutenção. Instalações Sanitárias: 03 banheiros estrategicamente distribuídos. * Estacionamento, Pátio e Segurança Estacionamento frontal: 12 vagas privativas em paver, garantindo excelente drenagem e estética corporativa, ideal para manobra de veículos, carga/descarga Pátio nos fundos: 55 m² de área livre. Segurança reforçada: Imóvel equipado com grades de proteção robustas. Não perca a chance de posicionar sua empresa em um imóvel premium e pronto para uso. * Agende sua visita e conheça o espaço ideal para o crescimento do seu negócio!