Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 627m² - Jardim Santa Cruz Zona Sul

Prédio Inteiro / Galpão com Escritórios no Bosque da Saúde: Oportunidade Única de Investimento!Excelente oportunidade de adquirir ou alugar um prédio inteiro/galpão com uma combinação rara de áreas de escritório e grandes galpões em uma das localizações mais estratégicas de São Paulo.O imóvel possui uma área construída total de 627 m² em um terreno de 600 m², oferecendo espaço amplo e versatilidade para diversas atividades. Localização Estratégica:Situado na Rua Embaixador Raul Garcia6, Bosque da Saúde, Vila Mariana, o imóvel garante fácil acesso e alta visibilidade:Metrô: A apenas 5 quadras do Metrô Santa Cruz (Shopping Santa Cruz e Av. Domingos de Morais).Vias Principais: A 3 quadras da Av. Ricardo Jafet (próximo à Estação Santos-Imigrantes), com fácil acesso às principais vias e rodovias da cidade. Características e Estrutura do Imóvel:O prédio combina uma estrutura frontal de três andares ideal para administração com galpões espaçosos nos fundos:ÁreaPavimentoDescrição e Metragem Aprox.Frente (Escritórios)TérreoRecepção/sala, depósito, copa e banheiro (aprox. 40m²)Frente (Escritórios)2º Andar2 salas de escritório + 1 sala de reunião com banheiro (aprox. 40m²)Frente (Escritórios)3º AndarQuarto/escritório com banheiro completo e sacada (aprox. 40m²)Fundos (Galpão)TérreoGalpão amplo (aprox. 162m² - 27m x 6m), pé direito alto (4m), banheiro.Fundos (Galpão)1º AndarGalpão (aprox. 162m² - 27m x 6m), pé direito alto (3,3m), banheiros.Vagas/Garagem: 15 vagas (aproximadamente).Total de Banheiros: 5 banheiros.Estrutura: Sólida e pronta para ocupação imediata. Valores e Custos:VENDA: R$ 3.700.000,00ALUGUEL: R$ 18.000,00/mêsIPTU (2025): R$ 40.816,00/ano ou 10 parcelas de R$ 4.207,92. Versatilidade de Uso:Graças à sua estrutura e localização, o imóvel é ideal para:Centros de Distribuição / LogísticaComércio e VarejoAcademiasEscolas TécnicasIgrejasEscritórios CorporativosClínicasOBS: Há interesse na venda do imóvel vizinho (com 580 m² de terreno), o que pode ser uma oportunidade para ampliar significativamente seu projeto.Gostaria de agendar uma visita para avaliar de perto este imóvel de múltiplos usos? -