Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1490m² - Brás

Excelente oportunidade imobiliária na região do Brás, em São Paulo. Imóvel com aproximadamente 1.490 m² de área construída, implantado em terreno de 1.178 m², oferecendo estrutura versátil e excelente potencial para empresas de diferentes segmentos. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área construída: aproximadamente 1.490 m² Área de terreno: 1.178 m² Pé-direito: aproximadamente 8 metros Piso de alta resistência 02 acessos independentes: frontal e lateral, com entradas por ruas distintas Acesso para caminhões 02 salas destinadas a escritório Copa 02 banheiros com vestiários DIFERENCIAL ESTRATÉGICO O imóvel conta com dois acessos independentes por ruas diferentes, proporcionando maior flexibilidade operacional, facilidade de circulação, recebimento e expedição de mercadorias, além da possibilidade de organizar fluxos distintos de entrada e saída. Sua configuração física, pé-direito e piso de alta resistência favorecem operações que demandam espaço, funcionalidade e eficiência logística. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado na região do Brás, próximo à Estação Brás, com facilidade de acesso ao transporte público e conexão com importantes corredores comerciais e logísticos da capital paulista. POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO Imóvel indicado para: Centros de distribuição e operações logísticas urbanas; Armazenagem e distribuição de mercadorias; Comércio atacadista e operações de e-commerce; Empresas de importação e exportação; Showrooms e operações comerciais; Atividades industriais e empresariais compatíveis com o zoneamento. OPORTUNIDADE PARA EMPRESAS QUE BUSCAM LOCALIZAÇÃO, ÁREA OPERACIONAL E FLEXIBILIDADE DE ACESSO NA REGIÃO CENTRAL DE SÃO PAULO. Consulte condições comerciais e agende uma visita técnica.