Galpão/Depósito/Armazém à venda, 500m² - Brás

Sobre o Imóvel Ativo comercial de 500 m² em 3 pavimentos e mezanino exclusivo na Rua Visconde de Abaeté, 97, Brás. O térreo entrega vão livre para atendimento, recepção de cargas ou showroom de alto giro, com fachada de forte visibilidade viária. O mezanino configura ambiente semi-privativo estratégico: supervisão, reuniões ou atendimento VIP com controle visual da operação. Os 2º e 3º pavimentos oferecem pé-direito privilegiado, iluminação natural e layout flexível para estoque, confecção ou escritórios corporativos integrados. 3 banheiros distribuídos garantem conforto operacional pleno. Sobre a Localização e Região Inserido no Brás, maior polo atacadista de confecções e tecidos do Brasil, o imóvel posiciona a operação no epicentro do fluxo comercial nacional. A Rua Visconde de Abaeté concentra tráfego intenso de compradores de todo o país, gerando alta visibilidade orgânica diária. O entorno oferece agências bancárias, estacionamentos, transportadoras e acesso direto a estações de metrô e trem, garantindo gestão do tempo impecável nos deslocamentos de equipes, clientes e fornecedores. Benefícios para Investir Ativo de escassez crônica: 500 m² com mezanino e múltiplos pavimentos em polo comercial de densidade máxima raramente se conjugam em um único imóvel disponível. A demanda qualificada indústrias de confecção, hubs de e-commerce, sedes corporativas e mega lojas sustenta liquidez de mercado elevada e blindagem patrimonial consistente. A vocação multiuso mitiga o risco de vacância e amplia o universo de ocupantes. Apto a financiamento empresarial, viabilizando engenharia financeira sob medida. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO!IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOSCreci 35119 JObs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário.©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida