Galpão/Depósito/Armazém à venda, 794m² - Brás

GALPÃO INDUSTRIAL 794m² NO BRÁS / PÉ-DIREITO 10M / ENTRADA PARA CARRETAS ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO Se você busca um imóvel estratégico, robusto e pronto para operação, esse galpão no coração do Brás é uma oportunidade rara ideal para logística, indústria, atacado ou investimento com alto retorno. ESTRUTURA QUE ATENDE GRANDES OPERAÇÕES Área total de 794 m² Testada ampla de 21 metros (facilidade de acesso e manobra) Pé-direito de 10 metros (perfeito para armazenagem vertical) Piso industrial com resistência de 5 toneladas/m² Entrada para carretas High Cube Elevador instalado INFRAESTRUTURA COMPLETA Área administrativa com escritório Vestiários Espaço funcional para operação imediata Estrutura ideal para logística, distribuição ou indústria POTENCIAL DE EXPANSÃO E VALORIZAÇÃO Capacidade construtiva de até 4x a área do terreno Excelente para ampliação ou novos projetos Forte apelo para investidores e incorporadores DOCUMENTAÇÃO IMPECÁVEL AVCB regular Habite-se 100% OK Imóvel totalmente regularizado DIFERENCIAIS QUE FAZEM ESSE IMÓVEL SE DESTACAR Localização estratégica para operações logísticas Estrutura pronta (reduz custo de adaptação) Fácil acesso para veículos de grande porte Alto potencial de valorização na região LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Brás Região consolidada como um dos maiores polos comerciais e logísticos de São Paulo: Acesso rápido à Avenida do Estado Ligação facilitada com a Marginal Tietê Próximo ao centro da cidade Forte presença de comércio atacadista e distribuição OPORTUNIDADE PARA EMPRESAS E INVESTIDORES Galpões com esse porte, estrutura e localização no Brás são altamente disputados ideal para quem quer operar bem localizado ou investir com segurança e valorização. ENTRE EM CONTATO AGORA Agende sua visita e conheça de perto esse imóvel. Não perca essa oportunidade galpões assim vendem rápido.