Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1108m² - Brás

Excelente oportunidade para empresas e investidores que procuram galpão comercial ou logístico para venda ou locação no Brás, em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de São Paulo. Com 1.108 m² de terreno e 1.490 m² de área construída, o imóvel oferece estrutura ampla, localização estratégica e configuração versátil para diferentes operações. É uma excelente opção para empresas que necessitam de espaço, facilidade de acesso, visibilidade e proximidade com o maior polo atacadista e varejista da região central. DESTAQUES DO GALPÃO Área de terreno: 1.108 m² Área construída: 1.490 m² Disponível para venda ou locação Fachada ampla e imponente Pé-direito frontal de aproximadamente 4,30 metros Acesso lateral pela Rua Paraná Pé-direito no acesso lateral de aproximadamente 4,40 metros Estrutura ampla e versátil Facilidade para carga e descarga Excelente potencial para adaptação Localização em importante corredor comercial Aproximadamente 4 minutos da Estação Brás POTENCIAL COMERCIAL E LOGÍSTICO A metragem, os acessos e a localização tornam o imóvel indicado para diversas atividades, como: Centro de distribuição Operação logística urbana Armazenagem de mercadorias Atacadistas e distribuidoras Confecções e empresas do setor têxtil E-commerce e centro de expedição Showroom com estoque Loja de grande porte Centro operacional Prestadores de serviços Empresas comerciais e indústrias leves A utilização pretendida deverá ser confirmada conforme o zoneamento, o enquadramento da atividade e as licenças exigidas pelos órgãos competentes. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO BRÁS O galpão está situado no coração do Brás, região reconhecida nacionalmente por sua forte atividade comercial, especialmente nos segmentos de moda, confecção, atacado, varejo, distribuição e logística. O endereço está cercado por lojas, centros comerciais, fornecedores, bancos, restaurantes e serviços essenciais para o funcionamento de diferentes empresas. A proximidade com a Estação Brás, atendida pelo Metrô e pela CPTM, facilita o deslocamento de funcionários, clientes e fornecedores. A região também proporciona acesso rápido ao Centro de São Paulo, à Avenida do Estado, à Radial Leste e às principais conexões viárias da capital, favorecendo operações que dependem de mobilidade e eficiência na distribuição. Uma oportunidade diferenciada para instalar ou expandir sua empresa em um imóvel comercial com 1.490 m², localização consolidada e forte vocação logística no Brás. Entre em contato, consulte as condições de venda ou locação e agende sua visita.