Galpão/Depósito/Armazém à venda, 734m² - Brasilândia

Sobre o Imóvel Este robusto imóvel comercial destaca-se por sua sólida infraestrutura de 734 m² de área construída implantada em um generoso terreno de 500 m² (com 10 metros de frente/testada). Com uso comercial totalmente regularizado perante a Prefeitura, o ativo possui uma engenharia versátil e espaços amplos de área coberta, prontos para receber adaptações estruturais imediatas. A propriedade conta com o enquadramento de Zoneamento ZM (Zona Mista) e gabarito de 28 metros, características técnicas altamente valorizadas e fundamentais para o desenvolvimento de novos projetos. Sobre a Localização e Região Estrategicamente situado no coração da Brasilândia, Zona Norte de São Paulo, o imóvel ocupa um endereço comercial consolidado na Rua Olinto Fraga Moreira. A logística urbana do local é impecável, posicionado paralelamente à Rua Parapuã e a poucos passos da movimentada Avenida Deputado Cantídio Sampaio. A região é densamente povoada e apresenta um fluxo constante e vigoroso de pedestres e veículos, contando com facilidade de acesso ao transporte público estruturado e às principais vias de escoamento do bairro. Benefícios para Investir Adquirir este ativo representa uma escolha cirúrgica de blindagem patrimonial com altíssimo potencial de rentabilidade através de duas vertentes principais:Foco em Renda (Locação): A estrutura robusta e a localização de forte comércio de rua são perfeitas para a instalação imediata de clínicas, mini-mercados, escolas, academias ou centros de distribuição, garantindo um fluxo estável de locação de longo prazo. Foco em Incorporação: O terreno é ideal para construtoras focadas em projetos de salas comerciais ou habitações voltadas para moradia popular (HMP/HIS) com aproveitamento do gabarito de 28m. O perfil da região assegura altíssima velocidade de venda e risco zero de vacância prolongada do solo. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO!©. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - Creci 35119J