Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 3248m² - Brotas

🏢 OPORTUNIDADE – IMÓVEL COM INFRAESTRUTURA COMPLETA NA AV. BONOCÔ, SALVADOR/BA Imóvel próprio, estrategicamente localizado na Av. Mário Leal Ferreira (Bonocô), nº 1301 – Salvador/BA, com estrutura completa e adaptável para diversas finalidades empresariais e logísticas. 📐 Especificações do Imóvel Área total do terreno: 5.400 m² (plano, com 60 m de frente) Área construída: 4.050 m² Área útil: 3.248 m² Área operacional: 2.718 m² Área administrativa: 530 m² Área externa: 1.350 m² Pátio interno: 1.490 m² (em paralelepípedo, ideal para tráfego pesado) 🧊 Infraestrutura Frigorífica Seis câmaras independentes com regulagem de temperatura para congelados (-24ºC) ou resfriados (+4ºC), refrigeradas por três compressores Mycon (sendo um reserva): Câmara Dimensões (m) Área (m²) Pé-direito 1 13,65 x 23,65 322 3,5 m 2 11,95 x 14,05 168 3,5 m 3 16,40 x 13,10 215 3,5 m 4 13,65 x 23,65 322 4,5 m 5 11,95 x 14,05 168 4,5 m 6 16,40 x 13,10 215 4,5 m Área total de câmara fria: 1.410 m² Capacidade de estocagem: 1.500 a 1.800 toneladas, conforme tipo de produto 🛠️ Ambientes Complementares Área adaptável para carga seca: 450 m² (depósitos e salas de manipulação) Plataforma e circulação: 400 m² Área de apoio: 860 m² Escritórios Salas Sanitários Vestiários Refeitório Cozinha Oficina mecânica 📍 Diferenciais da Localização Em uma das principais avenidas de Salvador Próximo ao Acesso Norte e ao Porto de Salvador Fácil acesso para clientes e fornecedores Próximo à estação de metrô Imóvel em excelente estado de conservação Equipamentos de frio em perfeito estado, necessitando apenas revisão para religamento Estrutura versátil e facilmente adaptável para diferentes tipos de negócios OBSERVAÇÕES 📌 Observações Gerais: 🔹 Segurança: Para proteção de dados, não informamos andar, torre ou número do imóvel publicamente, conforme a LGPD (Lei 13.709/2018). 🔹 Valores e disponibilidade podem mudar conforme o mercado e decisão do proprietário, sem responsabilidade adicional da imobiliária. 🔹 Atendimento: Não atendemos clientes sem telefone ou WhatsApp. 👨‍👩‍👧‍👦 O lugar ideal para sua família! Um ambiente tranquilo e seguro para viver com qualidade de vida. 📅 Agende sua visita! 📑 Precisa regularizar a documentação? Faço escrituras para construtoras como OAS, PDG e outras. 🎯 Sucessooooooooooo!!! AC RS