Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 370m² - Butantã

Galpão Comercial de 378m² no Butantã ? Rua Agostinho Cantu, São Paulo/SP Potência, localização estratégica e versatilidade para a sua empresa crescer. Excelente galpão comercial disponível para locação, com possibilidade de venda ou locação, localizado em uma rua tranquila no Butantã, na Rua Agostinho Cantu, em uma região estratégica de São Paulo, com fácil acesso à Avenida Faria Lima, Avenida Rebouças e Marginal Pinheiros. O imóvel conta com 378m² de área total, distribuídos de forma inteligente em dois pisos, oferecendo infraestrutura robusta, ambientes climatizados e layout flexível para diferentes tipos de operação comercial, logística, industrial leve, gastronômica, corporativa ou de serviços. No piso inferior, são 225m² compostos por entrada/recepção, banheiros e um amplo salão com ar-condicionado, ideal para operação, atendimento, estoque, showroom, centro de treinamento, área produtiva ou espaço de uso integrado. No piso superior, são 153m² com ar-condicionado, banheiro, copinha, um salão grande e mais duas salas, sendo uma em formato L e outra retangular. As divisórias em drywall podem ser removidas, possibilitando a criação de um único espaço livre, adaptado ao projeto e à necessidade da empresa. Um dos grandes diferenciais técnicos do imóvel é a sua entrada de força robusta, com painel para 300A, oferecendo excelente capacidade elétrica para operações que exigem maior potência, como maquinários, servidores, câmaras frias, equipamentos industriais, estúdios, produção audiovisual, dark kitchens e outros usos de alta demanda energética. A localização é outro ponto de destaque. O galpão está em uma rua reservada e tranquila, mas ao mesmo tempo muito próxima de importantes eixos comerciais e de mobilidade da cidade. O bairro Butantã é conhecido por sua ótima infraestrutura urbana, acesso facilitado às marginais, proximidade com transporte público, fácil conexão com regiões corporativas e proximidade com a USP. A região também é cercada por novos edifícios comerciais de alto padrão e apartamentos residenciais, além de concentrar empresas, comércios e serviços variados. Esse cenário favorece fluxo constante de pessoas e veículos, tornando o imóvel uma excelente opção para empresas que buscam visibilidade, praticidade logística e forte potencial de valorização. Pela sua estrutura, localização e potência elétrica, o imóvel é ideal para diversos tipos de negócios, como: Dark kitchen ou hub gastronômico, com suporte para fornos industriais, câmaras frias e equipamentos de alta potência. Produtora de vídeo, estúdio ou operação criativa, aproveitando os ambientes amplos, climatizados e o layout flexível. E-commerce de alto padrão, com espaço para estoque, operação, expedição e showroom, além de acesso rápido às marginais. Centro de treinamento, academia ou CrossFit, com salão inferior amplo de 225m². Clínica de estética, odontologia ou serviços especia