Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 180m² - Butantã

Galpão Comercial no Butantã ? Rua Agostinho Cantu Excelente oportunidade para venda ou locação no Butantã, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Este imóvel comercial conta com aproximadamente 180 m² , com estrutura funcional, layout versátil e ótima distribuição interna, sendo ideal para diferentes tipos de atividades comerciais, escritórios, operações administrativas, showroom, galeria, estúdio, serviços, pequenas operações logísticas ou empresas que buscam unir operação e gestão em um único espaço. O imóvel possui vão livre, pé direito alto, amplas janelas e excelente iluminação natural, criando um ambiente agradável, moderno e cheio de personalidade. Um dos grandes diferenciais é o seu projeto arquitetônico premiado, assinado por um respeitado escritório de arquitetura de São Paulo. O espaço já foi anexo de uma galeria de arte, o que reforça seu charme, identidade e potencial para negócios que valorizam arquitetura, estética e exclusividade. A estrutura conta ainda com 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 2 salas, além de um mezanino, pronto para ser utilizado como escritório administrativo, área de estoque, apoio operacional ou espaço complementar. O mezanino possui banheiro e janela para o exterior, oferecendo mais conforto, ventilação e funcionalidade. Nos fundos, o imóvel conta com um charmoso jardim, perfeito para criar uma área de convivência, descanso ou apoio para colaboradores e clientes. O imóvel oferece segurança, privacidade e praticidade para o funcionamento da empresa. Sua configuração permite fácil adaptação para diferentes atividades, atendendo tanto negócios que precisam de um espaço aberto e flexível quanto empresas que desejam uma área administrativa integrada à operação. A localização é um dos principais destaques. O imóvel está situado na Rua Agostinho Cantu, em rua tranquila no Butantã, a apenas 420 metros da Estação Butantã do Metrô ? Linha Amarela, garantindo excelente acesso para clientes, colaboradores e fornecedores. A região também oferece acesso rápido à Marginal Pinheiros, Avenida Vital Brasil, Avenida Corifeu de Azevedo Marques, Rodovia Raposo Tavares, além de estar próxima à Faria Lima e à Avenida Rebouças, importantes eixos corporativos e comerciais de São Paulo. O entorno conta com infraestrutura completa, incluindo transporte público, linhas de ônibus, bancos, padarias, restaurantes, comércios, serviços diversos e opções de alimentação. O Butantã é conhecido por abrigar a Cidade Universitária da USP e por oferecer excelente estrutura urbana, atraindo empresas, escritórios, operações comerciais e logísticas. A região também se destaca pela valorização crescente, impulsionada por novos empreendimentos imobiliários de alto padrão, como o River One e o novo River South, além de diversos edifícios residenciais e comerciais modernos. O imóvel está cercado por novos prédios de escritórios de alto padrão e edifícios residenci