Galpão/Depósito/Armazém à venda, 499m² - Butantã

GALPÃO COMERCIAL À VENDA OU LOCAÇÃO – BUTANTÃ, ZONA OESTE/SP Excelente oportunidade de imóvel comercial em localização estratégica, com grande visibilidade e intenso fluxo de pessoas e veículos na Avenida Eliseu de Almeida, nº 1560 – uma das principais vias da região. O imóvel possui 370 m² de área construída em terreno de 499 m² e encontra-se em fase final de construção, permitindo ao futuro proprietário ou locatário adequar os espaços conforme as necessidades do negócio. 📌 DESTAQUES: • Área do terreno: 499 m² • Área construída: 370 m² • 2 banheiros • 8 vagas de garagem • Estacionamento • Entrada para caminhões • Acesso para pessoas com deficiência • Mezanino • Depósito • Isolamento térmico • Câmeras de segurança • Projeto/planta aprovados pela Prefeitura • Estrutura versátil para diferentes usos comerciais 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: A aproximadamente 200 metros do Shopping Butantã e ao lado da Estação São Paulo–Morumbi, o imóvel oferece fácil acesso, excelente exposição comercial e grande circulação de público. ✅ IDEAL PARA: • Lojas e varejo • Clínicas e consultórios • Escritórios e showrooms • Empresas e prestadores de serviços • Operações que demandam visibilidade e localização estratégica 💰 CONDIÇÕES: • Venda: R$ 3.400.000 • Locação: R$ 22.000/mês • IPTU: R$ 900/mês • Aceita financiamento • Aceita proposta • Garantias disponíveis: caução, carta fiança, título de capitalização, seguro-fiança e fiador Uma oportunidade única para investidores e empresas que buscam um endereço moderno e estratégico no Butantã. Entre em contato para mais informações.