Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2731m² - Cajuru do Sul

Galpão de Alto Padrão para Locação em Sorocaba, SP - Conheça sua Nova Sede Empresarial! Detalhes do Galpão: Área Total: 2.731,68 m²Área de Armazenagem: 2.031,20 m² Localização: Nave 02, Galpão 06 Condições Comerciais:Valor da Locação: R$ 60,097,00 Cota de Rateio (Taxa de Condomínio): R$ 13,658,40 Seguro do Prédio: Responsabilidade do Locatário Possibilidade de Isenção de IPTU (Lei 12.099/2019) Estrutura e Características: Pé Direito: 12 metros Capacidade do Piso: 8 ton/m² Docas: 03 por galpão Tensão de Entrada: 380V, 125 KVA (ampliável) Portaria: 24 horas, 7 dias por semana Sistema de Sprinkler: Categoria J4, Certificação UL/FM Modulação de Colunas: 22,5 x 22,5 m Área de Manobra de Caminhões: 56 metros Infraestrutura de Utilidades: Projeto de Média Tensão e Poço Artesiano/ETE Restaurante em Operação no Empreendimento Condomínio Empresarial com Características Diferenciadas: Acesso Fácil pelo KM 84 da Rodovia Castello Branco Próximo ao Parque Tecnológico de Sorocaba (15KM) Projeto Moderno de Arquitetura e Paisagismo Gerador em 100% da Área Comum Preparação para Gerador em Área Privativa Telefonia e Internet de Alto Padrão (Fibra Óptica) Pavimentação em Concreto em Todas as Áreas de Tráfego Pesado Segurança Completa com CFTV, Controle de Acesso, Cerca Elétrica e Mais Área Exclusiva para Motoristas com Sala de Espera Equipada Iluminação em LED, Coleta Seletiva de Lixo e Áreas de Descanso Coletivas Bolsões de Vagas para Diferentes Veículos Auditório, Salas de Reunião, Refeitório e Lanchonete no Condomínio Agende sua Visita e Descubra como este Galpão Pode Elevar seu Negócio a Novos Patamares! Contato para Mais Informações: Anderson anderson.imoveis03gmail.com Pontos Fortes: 3) Oportunidades de reduções de custos operacionais: - Entrada de energia nos galpões em média tensão com 380V, gerando redução de custos no consumo, devido a tarifa industrial (concorrentes trabalham com entrada em baixa tensão com tarifa com custo maior); - Abastecimento de água com poço artesiano, com menor custo que a concessionária; - Tratamento de esgoto através de ETE, com menor custo que a concessionária; - Iluminação interna dos galpões com lâmpadas fluorescente T5, gerando menor consumo em relação as lâmpadas tradicionais de vapor metálico; - Iluminação natural tipo zenital, projetada para redução de consumo de energia durante o dia; - Iluminação