Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 800m² - Cajuru do Sul

Galpão Industrial para Locação no Cajuru Sorocaba/SP Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão industrial moderno, com estrutura robusta e localização estratégica em um dos principais polos industriais do interior paulista. Com 900m² de área construída, sendo 800m² de área fabril, este imóvel foi desenvolvido para atender operações industriais, centros de distribuição, transportadoras, operadores logísticos, e-commerces e empresas que necessitam de alta eficiência operacional. Seu projeto privilegia a produtividade, oferecendo pé-direito de 10 metros, piso industrial de alta resistência e amplo pátio para circulação e manobras de caminhões. A área administrativa conta com escritórios em excelente padrão de acabamento, além de vestiários e ambientes de apoio que proporcionam conforto para equipes operacionais e administrativas. Características do imóvel Área construída: 900m² Área fabril: 800m² Área administrativa e escritórios: 100m² Terreno: 1.400m² Pátio com aproximadamente 400m² Pé-direito livre de 10 metros Estrutura em concreto pré-moldado Piso industrial com capacidade para 5 toneladas/m² Escritórios com piso em porcelanato Salas administrativas Vestiários masculino e feminino Estrutura completa de apoio operacional Excelente espaço para armazenagem e logística Localização Estratégica Localizado no Cajuru, em Sorocaba, o imóvel está inserido em uma das regiões industriais mais importantes do Estado de São Paulo, cercado por grandes empresas e com acesso rápido às principais rodovias. Ideal para operações de logística, distribuição, indústria, transportadoras e empresas que dependem de mobilidade e eficiência. Fácil acesso para: Rodovia Castelo Branco (SP-280) Rodovia Santos Dumont (SP-075) Polo Industrial do Éden Aparecidinha Campinas São Paulo Região Metropolitana de Sorocaba Sorocaba é referência nacional em desenvolvimento industrial, reunindo grandes multinacionais, mão de obra qualificada e excelente infraestrutura logística. Diferenciais Pé-direito de 10 metros Piso industrial para 5 toneladas/m² Pátio para estacionamento e manobra de caminhões Estrutura administrativa pronta Excelente aproveitamento da área fabril Construção em pré-moldado Região industrial consolidada Fácil acesso às principais rodovias do Estado Condições de Locação Aluguel: R$ 23.000,00/mês IPTU: R$ 1.100,00 (10 parcelas anuais) Prazo mínimo de contrato: 36 meses Garantias Seguro fiança obrigatório Seguro contra incêndio obrigatório Responsabilidades do locatário IPTU Água Energia elétrica Seguro patrimonial Licenças de funcionamento Laudos técnicos Adequações conforme a atividade exercida Adequação do AVCB, quando necessária Demais encargos previstos em contrato Este galpão reúne localização estratégica, excelente capacidade operacional e uma infraestrutura preparada para atender empresas que buscam eficiência logística, segurança e alto desempenho em suas operações. Entre em contato para mais informaçõe...