Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 10927 m² por R$ 207.608/Mês Cajuru do Sul, Sorocaba - SP

Galpões NOVOS para alugar dentro de condomínio em Sorocaba -SP com acabamento e infra estrutura de primeira linha! !

Excelente localização, fácil acesso a Rod. Castelo Branco, próximo ao aeroporto de Araçariguama, Viracopos, etc.

Ótima oportunidade para industrias e logísticas que buscam um galpão moderno e local seguro.

Disponível:

04 galpões modulares (Galpão 1, 6, 7 e 8) que podem ser locados juntos ou separados.

Cada galpão tem:

Área Construída: 2.731,68m²
Área de Armazenagem: 2.031,20 m²
Mezanino: 238 m²
03 docas
Vagas privativas: 12

Informações gerais do condomínio:

Área total construída: 41.250 m²
Área total de armazenagem: 30.600 m²

Infraestrutura completa com:

Melhor modulação de colunas de galpão do mercado, com 22.5 x 22,5m, que permite aumento na armazenagem de aproximadamente 17% aos clientes;;

Piso para 8 toneladas, nivelado a laser;
Distancias de 22,50m entre colunas, para perfeito aproveitamento de pallets de logística;
Docas com niveladoras para 6 toneladas;
Área de circulação de carretas em concreto com 56 metros para manobra;
Conforto térmico e acústico: telhas zipadas; forro face-felt; portas ventiladas, venezianas comoventes;
Sprinklers categoria J4;

Entrada de energia em média tensão 380V
Economia na iluminação: lâmpadas fluorescentes T5 nos galpões, ótima iluminação natural e LED em toda a área comum
Abastecimento próprio de água (poço artesiano). Custo 45% menor;
Estação própria de tratamento de esgoto;

Restaurante por kilo, à la carte e lanchonete;
Salas para treinamento e reuniões;
Salas para descanso de funcionários;

Local para espera de motoristas com tv e banheiros;
Amplos estacionamentos externo e interno;

Gerador para 100% da área comum;

Sistema de telefonia e internet com fibra óptica de última geração;

Segurança 100% entregue, sem custos de comodato: portaria blindada, sala de segurança, CFTV, alarmes, cerca elétrica e dilaceradores de pneus;

Condições comerciais:

Cota de Rateio mensal (taxa de condomínio): R$ 3,22/m², devendo ser feito e custeado diretamente pelo locatário o seguro do prédio;

Possibilidade de isenção de IPTU, diretamente com a prefeitura de Sorocaba, conforme LEI 12.099/2019 (antiga LEI 11.186/2015) de incentivos fiscais (estimativa de IPTU sem isenção de R$ 0,88/m²);

Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita!
Paulo Bio Imóveis: (011) 4516.1666
Os melhores imóveis desde 1980.