Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2772m² - Cajuru do Sul

Localização Estratégica: Região de Sorocaba, ao lado do KM 84 da Rodovia Castello Branco, próximo ao Parque Tecnológico de Sorocaba e com fácil acesso a rodovias e aeroportos. Especificações do Galpão: Área total: 2.731,68 m² Armazenagem: 2.031,20 m² Apoio Térreo: 128,67 m² Docas cobertas: 116,81 m² Mezanino: 238,05 m² Pé direito: 12 metros (máximo de 12,8 metros) Capacidade do Piso: 8 ton/m² (nivelado a laser) Infraestrutura Completa e Modernidade: Segurança 24h, com sistema de CFTV, controle de acesso e clausuras Sistema de incêndio com sprinklers (categoria J4) Iluminação natural zenital e lâmpadas T5 para economia de energia Mezanino reforçado (300 Kg/m²) e portas Inovadoor com ventilação Área de descanso e lazer: salas de TV/leitura, praça central, auditório e salas de reunião Área exclusiva para motoristas com sala de espera e banheiros Condomínio sustentável: água de poço artesiano, ETE própria, coleta seletiva e lâmpadas LED nas áreas comuns Facilidades Logísticas: 03 docas automáticas com niveladoras (6 ton cada) 56 metros entre galpões para fácil manobra de caminhões Zoneamento: Zona Industrial 01 – ZI01, ideal para operações logísticas e industriais Benefícios Fiscais e Operacionais: Incentivos fiscais (IPTU e ISS) conforme Lei 12.099/2019 Tarifa industrial de energia e menor custo de abastecimento de água Equipe de administração especializada para suporte completo Condições Comerciais: Valor de Locação: R$ 20,00/m² (R$ 66.942,00) Cota de Condomínio: R$ 3,90/m² Garantias: seguro fiança, fiador com imóvel, fiança bancária, ou imóvel em garantia. Características do imóvel Área de serviço Escritório Estrutura para Rede de Computadore Luminária Mezanino Pátio Porta de aço Portão eletrônico Rede de Alta Tensão Reservatório de Água Sistema contra incêndio