Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2732m² - Cajuru do Sul

Galpão Modular para Locação em Sorocaba/SP Estrutura de Alto Padrão Excelente opção para empresas que buscam um espaço moderno, seguro e estrategicamente localizado. Ideal para operações logísticas, armazenagem ou produção. Módulo disponível: Área total: 2.731,68 m² Área útil (armazenagem/produção): 2.031,20 m² Pé-direito: 12 m Piso nivelado a laser com capacidade para 8 t/m² 3 docas com niveladores automáticos Modulação de colunas 22,5 x 22,5 m (ótimo para porta pallets) Área de manobra: 56 m de profundidade Energia e infraestrutura: Entrada trifásica (380V) com 125 KVA por módulo Energia em média tensão (menor custo) Infraestrutura pronta para expansão Gerador para áreas comuns e possibilidade de gerador próprio Iluminação natural tipo zenital e lâmpadas T5 Outros diferenciais: Condomínio com portaria 24h Sistema de sprinklers J4 (certificados UL/FM) Poço artesiano e ETE (baixa dependência de concessionárias) Restaurante no local Acabamento premium nas áreas administrativas Localização Estratégica: Acesso facilitado à Rodovia Castelo Branco (SP-280) Região com incentivos fiscais e mão de obra qualificada Possibilidade de isenção de IPTU e redução de ISSQN conforme a Lei Municipal nº 11.186 Indicado para: Centros de distribuição Indústrias leves Operações logísticas e armazenagem de cargas secas Sobre a região de Sorocaba: 8 cidade mais empreendedora do Brasil (Fonte: Endeavor) 3º maior município do interior paulista Região com cerca de 2 milhões de habitantes e mais de 4% do PIB paulista Incentivos para empresas de tecnologia, indústria e logística Agende uma visita e surpreenda-se com a estrutura que pode elevar o nível da sua operação. -