Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 11795m² - Caldeira

Empreendimento industrial de alto padrão localizado em Indaiatuba/SP, uma das regiões com maior crescimento industrial e excelente acesso às principais rodovias do estado de São Paulo. O imóvel foi projetado para atender operações industriais, logísticas e centros de distribuição, oferecendo infraestrutura moderna, alta capacidade operacional e excelente padrão construtivo. O empreendimento possui terreno com 20.641,39 m² e área construída de 11.794,94 m², distribuídos entre área fabril, área administrativa climatizada e espaços de apoio. Destaques do imóvel: Área de terreno: 20.641,39 m² Área construída: 11.794,94 m² Pé-direito livre de 12 metros Estrutura em concreto pré-moldado Piso industrial em concreto polido com capacidade para 6 toneladas/m² Área administrativa 100% climatizada Dois pavimentos administrativos Elevador para até 8 pessoas Fachada moderna em pele de vidro Recepção com acabamento em porcelanato, granito, corrimãos em inox e marcenaria planejada Iluminação natural e sistema de iluminação em LED Vestiários, refeitório e cozinha Infraestrutura logística: 8 docas elevadas na fachada principal 2 docas no fundo (1 elevada e 1 com rampa) Possibilidade de ampliação para até 20 docas laterais 6 portões automatizados Portões em nível Amplo pátio pavimentado com aproximadamente 9.000 m² para manobras Estacionamento com mais de 60 vagas Portaria privativa Infraestrutura técnica: Cabine primária Energia elétrica instalada de 500 kVA, com aprovação para expansão até 1.000 kVA Reservatório de 50.000 litros, sendo 20.000 litros para consumo e 30.000 litros destinados ao sistema de combate a incêndio Rede pública de água Rede pública de esgoto Disponibilidade de gás natural (Comgás) Benefícios do empreendimento: Localização estratégica para operações industriais e logísticas Excelente padrão construtivo Obras já iniciadas Previsão de conclusão em agosto de 2026 Isenção de IPTU por 10 anos Este galpão industrial é uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel moderno, eficiente e estrategicamente localizado em Indaiatuba, com infraestrutura preparada para operações de grande porte, logística, armazenagem, distribuição e indústria. Entre em contato para mais informações, plantas, condições comerciais e agendamento de apresentação do empreendimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. ALG Corporate Telefone: WhatsApp: Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Imagens ilustrativas. -