Galpão/Depósito/Armazém à venda, 11794m² - Caldeira

Galpão Logístico e Industrial Premium para Locação/Venda Estrutura completa, moderna e pronta para operações de alto rendimento. Construído em sistema pré-moldado, este imóvel se destaca pelo padrão construtivo avançado, ampla infraestrutura de pátio e excelente capacidade operacional e energética, além de contar com 10 anos de isenção de IPTU. Especificações Técnicas e Operacionais: Estrutura & Armazenagem: Pé-direito de 12m, piso de concreto polido para 6 Ton/m², iluminação natural + LED. Docas & Acesso: 8 docas elevadas na frente + 2 docas nos fundos (1 elevada e 1 com rampa), com possibilidade de expansão para até 20 docas na lateral. 10036,14m² de área fabril . Portões em nível e automatizados. Pátio & Logística: 9.000 m² de pátio pavimentado em concreto para manobra de carretas, portaria privativa e estacionamento para mais de 60 veículos. Infraestrutura Energética & Utilidades: Energia trifásica ligada de 500 kVA (aprovado até 1.000 kVA), rede de gás natural (Comgás), água municipal (15 m³/h) e esgoto público. Combate a Incêndio: Reservatório de 50.000 L (30.000 L dedicados ao sistema contra incêndio + 20.000 L para consumo). Área Administrativa e de Apoio: Padrão Corporativo: 2 pavimentos com fachada em pele de vidro, recepção em porcelanato e granito com detalhes em inox e marcenaria. Conforto & Acessibilidade: Ar-condicionado central (100% climatizada) e elevador social para até 8 pessoas. Suporte à Operação: Vestiários completos, cozinha e amplo refeitório. Pronto para receber sua operação com máxima eficiência e economia fiscal! Entre em contato para maiores detalhes técnicos e agende uma visita -