Galpão/Depósito/Armazém à venda, 11795m² - Caldeira

Galpão Industrial de Alto Padrão Estrutura Moderna e Completa em Indaiatuba-SP Apresentamos um galpão industrial de excelência, projetado para atender operações logísticas e industriais de grande porte, com infraestrutura robusta, tecnologicamente atualizada e pronta para uso imediato. Características Construtivas e Estruturais Sistema construtivo em pré-moldado, garantindo maior resistência e agilidade operacional. Pé-direito elevado de 12 metros, ideal para armazenamento vertical e operações com empilhadeiras de grande porte. Piso de concreto polido com capacidade para 6 Ton/m², proporcionando alta durabilidade e segurança. Fachada moderna em pele de vidro, oferecendo elegância e excelente aproveitamento de luz natural. Iluminação natural reforçada por sistema de LED, garantindo economia e eficiência energética. Portaria privativa e amplo controle de acesso. Áreas Administrativas Dois pavimentos administrativos totalmente integrados. Área 100% climatizada com central de ar. Elevador com capacidade para 8 pessoas. Acabamentos de alto padrão: porcelanato, granito, corrimãos em inox e painéis de marcenaria. Recepção imponente e funcional. Infraestrutura Operacional 9000 m² de pátio pavimentado, ideal para circulação e manobras de carretas. Mais de 60 vagas de estacionamento. 8 docas elevadas frontais + 2 docas traseiras (1 elevada e 1 com rampa). 6 portões automatizados e portões em nível. Possibilidade de expansão para até 20 novas docas laterais, conforme necessidade. Reservatório de 50.000 L (20.000 L para consumo e 30.000 L para combate a incêndio). Energia e Utilidades Energia instalada de 500 KVA, com aprovação para ampliação até 1000 KVA. Abastecimento de água municipal com vazão de 15 m³/h. Rede de esgoto pública e gás natural (Comgás). Benefícios Exclusivos 10 anos de isenção de IPTU, proporcionando economia significativa ao investidor ou operador. Localização estratégica, com acesso rápido às Rodovias Santos Dumont, Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco e ao Aeroporto de Viracopos. Justem Negócios Imobiliários há mais de 30 anos conectando sua empresa aos melhores imóveis industriais e comerciais em Indaiatuba-SP e região. -