Galpão/Depósito/Armazém à venda, 2000m² - Cambuci

Galpão Comercial e Ponto Comercial 2.100 m² à venda com renda no Cambuci São Paulo/SP --- > Características do Imóvel: * Área construída total de 2.100 m² * Pavimento térreo com dimensões de 19 metros por 43 metros * Mezanino com dimensões de 10 metros por 22 metros * Primeiro andar com dimensões de 19 metros por 43 metros * Segundo andar com dimensões de 10 metros por 22 metros * Classificação de Zoneamento: ZEIS 3 * Imóvel atualmente locado para a Academia Panobianco, gerando rendimento mensal de R$ 38.400,00 * Excelente oportunidade para investidores com renda ativa e inquilino consolidado --- > Localização Estratégica: * Largo do Cambuci: aproximadamente 140 metros * Avenida do Estado: aproximadamente 700 metros * Avenida Radial Leste: aproximadamente 1,6 km * Avenida 23 de Maio: aproximadamente 1,8 km * Marginal Tietê: aproximadamente 4,5 km * Estação Pedro II do Metrô (Linha 3-Vermelha): aproximadamente 1,4 km * Estação São Joaquim do Metrô (Linha 1-Azul): aproximadamente 1,5 km * Ponto de ônibus na Rua do Lavapés: aproximadamente 40 metros * Supermercados, farmácias, agências bancárias e amplo comércio no entorno do Largo do Cambuci: em um raio de 200 metros * Variedade de restaurantes e serviços essenciais na própria Rua do Lavapés: em um raio de 150 metros * Posicionamento estratégico na região central de São Paulo, garantindo facilidade de acesso a diferentes zonas da cidade e excelente infraestrutura de transporte público * Bairro tradicional com alta densidade demográfica, forte fluxo comercial e contínuo potencial de valorização imobiliária > Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. -