Galpão/Depósito/Armazém à venda, 4343m² - Cambuci

Prédio Comercial de Alto Padrão à Venda e Locação no Cambuci | 4.343 m² de Área Construída | Região Central de São Paulo Excelente oportunidade para empresas, investidores e operadores logísticos que buscam um imóvel corporativo de grande porte, pronto para atender operações de alta performance em uma localização estratégica na região central de São Paulo. Localizado na Rua Hermínio Lemos, 341, no Cambuci, este prédio comercial reúne infraestrutura moderna, excelente capacidade operacional e grande flexibilidade de utilização para diversos segmentos. Implantado em um terreno de 1.800 m², o imóvel conta com 4.343 m² de área construída, distribuídos em 4 pavimentos, além de 50 metros de testada, proporcionando excelente visibilidade e facilidade de acesso. Projetado para operações corporativas e industriais leves, o edifício é ideal para indústrias leves, empresas de equipamentos médicos, laboratórios, healthtechs, e-commerce urbano, centros administrativos e operações de logística de última milha. Entre seus diferenciais estão o pé-direito de 8 metros, entrada para caminhões, ambientes amplos e iluminados, infraestrutura de proteção contra incêndio, acessibilidade e instalações totalmente atualizadas. Destaques do imóvel: Terreno com 1.800 m² Área construída de 4.343 m² 4 pavimentos Aproximadamente 100 vagas de garagem Elevador Pé-direito de 8 metros Entrada para caminhões Energia trifásica Cabine primária de 500 kVA (expansível até 2.500 kVA) Aproximadamente 400 m² de escritórios Instalações novas AVCB vigente Acessibilidade Testada de 50 metros Zoneamento ZC Sua localização estratégica oferece fácil acesso às principais vias da cidade e rápida conexão com a Região Central, facilitando a logística e a mobilidade de colaboradores, fornecedores e clientes. Uma excelente oportunidade para empresas que necessitam de estrutura robusta, eficiência operacional e alto potencial de valorização. -