Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1060m² - Cambuci

Galpão com Renda à Venda no Cambuci Imóvel locado, gerando receita imediata em uma das regiões mais tradicionais e bem conectadas da cidade de São Paulo. O galpão possui renda mensal de R$ 31.000,00, com adicional de reembolso de IPTU no valor de R$ 5.349,00. Considerando o valor de venda de R$ 7.500.000,00, o rendimento bruto anual é de aproximadamente 5,69%. **Informações do imóvel:** * Área de terreno: 630 m² * Área construída: 1.060 m² * 25 vagas para veículos * Piso industrial de alta resistência * Cobertura com telha sanduíche (isolamento térmico e acústico) * Telhas translúcidas para melhor iluminação natural * Zoneamento: ZM **Pontos fortes do entorno:** * Região central de São Paulo, com fácil acesso à Mooca, Ipiranga, Aclimação e Vila Mariana * Linhas de ônibus na Rua Lins de Vasconcelos e Avenida do Estado * Próximo às principais vias para caminhões: Avenida do Estado, Rua da Mooca, Avenida Dom Pedro I e Marginal Tietê * Facilidades na região: Correios, bancos, cartórios, restaurantes, mercados, oficinas, gráficas e centros de distribuição * Imediações com presença de empresas de logística, alimentação, gráfica, autopeças e indústria leve **Diferenciais para investidores:** * Imóvel com rendimento imediato e locatário estabelecido * Zoneamento ZM, com potencial de uso flexível e futura valorização * Região em processo de revitalização e alta demanda por imóveis logísticos e comerciais Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade de investimento no coração de São Paulo. -