Galpão/Depósito/Armazém à venda, 2600m² - Cambuci

No coração logístico de São Paulo, existe um tipo de imóvel que não aparece todos os dias estratégico, funcional e já gerando resultado desde o primeiro momento. Esse galpão no Cambuci é exatamente esse tipo de oportunidade. Localizado em uma das regiões mais conectadas da capital, ele está a poucos minutos da Rodovia dos Imigrantes, Rodovia Dutra e da Avenida do Estado, facilitando o acesso rápido às principais rotas de distribuição da cidade e do estado. Não por acaso, o entorno é ocupado por grandes operações logísticas e distribuidoras, como a Regional Sul da Coca-Cola, reforçando o perfil industrial e corporativo da região. Com 2.600 m² de área total e 2.200 m² de área construída, o imóvel oferece uma área fabril de aproximadamente 1.800 m², ideal para operações de armazenagem, logística, indústria leve ou centros de distribuição. O pé-direito de 6,8 metros, aliado ao piso industrial, garante eficiência operacional e flexibilidade para diferentes tipos de atividade. A logística é um dos grandes destaques: o galpão conta com duas entradas independentes para caminhões, facilitando carga e descarga simultânea, além de energia trifásica, essencial para operações industriais e de maior porte. Diferencial para investidores: O imóvel está locado, com contrato vigente, oferecendo renda imediata e segurança para quem busca um ativo sólido, bem localizado e com alta liquidez no mercado industrial. Mais do que um galpão, este é um ativo estratégico em uma região central, consolidada e altamente demandada por grandes operações. Uma oportunidade rara para quem busca patrimônio, renda e localização em um único investimento. -