Galpão/Depósito/Armazém à venda, 2600m² - Cambuci

Em uma cidade onde logística é sinônimo de valor, alguns endereços se destacam por entregar exatamente o que grandes operações procuram: localização, eficiência e resultado imediato. É nesse contexto que este galpão no Cambuci se posiciona como uma oportunidade fora da curva. Inserido em um dos eixos logísticos mais estratégicos de São Paulo, o imóvel está conectado, em poucos minutos, à Rodovia dos Imigrantes, Rodovia Dutra e Avenida do Estado, garantindo fluidez no escoamento de mercadorias e fácil acesso às principais regiões da capital e do estado. A presença de grandes operações no entorno, como centros de distribuição e bases corporativas consolidadas, reforça o perfil industrial e altamente demandado da região. Com 2.600 m² de área total e 2.200 m² de área construída, o galpão foi pensado para performance. São aproximadamente 1.800 m² de área fabril, com pé-direito de 6,8 metros e piso industrial, permitindo desde armazenagem e logística até indústria leve e operações de distribuição de médio e grande porte. A infraestrutura logística é um diferencial claro: Duas entradas independentes para caminhões, otimizando carga e descarga Energia trifásica, essencial para operações industriais Layout funcional, versátil e pronto para operação imediata Visão de investimento: O imóvel encontra-se locado, com contrato vigente, o que significa renda imediata, previsibilidade e segurança. Um ativo sólido, em região central e consolidada, com alta liquidez e forte demanda no mercado industrial. Mais do que metragem ou estrutura, este galpão representa posição estratégica. Um investimento que une localização, geração de renda e valorização patrimonial exatamente o tipo de ativo que investidores experientes buscam e raramente encontram disponível. -