Galpão/Depósito/Armazém à venda, 4200m² - Cambuci

Galpão Comercial/Industrial de Alto Padrão no bairro Cambuci, São Paulo Valor de Venda: R$ 33.500.000,00 Valor de Locação: R$ 190.000,00/mês IPTU Mensal: R$ 2.500,00 Localizado no dinâmico bairro Cambuci, este galpão comercial/industrial de alto padrão oferece 4200 metros quadrados de área útil, distribuídos em 3 andares. Perfeito para empresas que buscam modernidade, expansão e uma infraestrutura robusta. Com entrega prevista para 2025 no formato Turn Key, o imóvel estará completamente pronto para operar, minimizando custos e tempo de adaptação. Sua localização estratégica é um grande diferencial, estando próximo à Estação Juventus-Mooca e às principais vias de acesso da capital paulista. Isso garante excelente visibilidade e uma logística otimizada para transporte e distribuição. O imóvel dispõe de 10 banheiros e impressionantes 100 vagas de garagem, proporcionando um ambiente seguro e equipado para atender às mais diversas necessidades corporativas e industriais em São Paulo. Comodidades e Diferenciais: Acesso Controlado Ar Condicionado Câmera de Segurança Estacionamento Coberto Gerador Pé Direito Alto Portaria 24h Próximo a vias e avenidas principais Próximo a transporte público Sala de Reunião Segurança 24h Sistema de Alarme Wi-Fi,00