Galpão/Depósito/Armazém à venda, 805m² - Cambuci

GALPÃO COMERCIAL PARA INVESTIDOR - CAMBUCI Excelente oportunidade para investidores: galpão comercial localizado na Rua Diogo Vaz, 68, no Cambuci, região central de São Paulo, com acesso privilegiado à Rodovia dos Imigrantes, Rodovia Presidente Dutra e Avenida do Estado. Imóvel alugado de MAI/26 até JUN/29: renda mensal garantida desde o primeiro dia, com contrato vigente de longa duração. Investimento seguro, sem preocupação com vacância. CARACTERÍSTICAS: Terreno de 1.000m² Área construída de 850m² Telhado com iluminação natural, reduzindo custos com energia Piso industrial de alta resistência Energia trifásica Entradas para caminhões, facilitando carga e descarga ÁREA DE ESCRITÓRIO COMPLETA: Ar-condicionado, piso em porcelanato, forro de gesso com luminárias embutidas, cozinha e jardim para o conforto da equipe. ZONEAMENTO ZM: Permite usos diversificados, ampliando as possibilidades de ocupação e a valorização do imóvel ao longo do contrato. O Cambuci é um bairro consolidado, com infraestrutura completa de comércios, serviços e transporte, o que reforça a liquidez e a valorização do ativo. Localização estratégica, inquilino já instalado e zoneamento flexível: a combinação ideal para quem busca rentabilidade no mercado imobiliário paulistano. Interessado? Antecipe sua decisão e reavalie o valor de sua oferta para torná-la mais atrativa. Agende uma visita e conheça este ativo.