Galpão/Depósito/Armazém à venda, 805m² - Cambuci

# Galpão Comercial à Venda no Cambuci São Paulo Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial amplo, estruturado e estrategicamente localizado em São Paulo. Localizado no, Cambuci SP**, este imóvel conta com **1.000 m² de terreno, medindo 20 x 50 metros**, e **805 m² de área construída**, oferecendo excelente espaço para operações comerciais, logísticas, industriais leves, armazenagem ou outras atividades compatíveis com o **zoneamento ZM**. ### Destaques do imóvel * Terreno de **1.000 m² (20 x 50 m)** * **805 m² de área construída** * Zoneamento **ZM** * Estrutura robusta e versátil * **5 salas** para área administrativa * **4 banheiros** * Escritório integrado * Garagem interna para **3 veículos** * **4 vagas externas** * Estacionamento para visitantes * Acessibilidade para cadeirantes * Área de serviço ### Excelente oportunidade para investidores O imóvel encontra-se **locado de maio de 2026 até junho de 2029**, proporcionando uma excelente alternativa para quem busca **renda e investimento imobiliário**. **Valor de venda: R$ 8.000.000,00** **Locação atual: R$ 35.000,00 por mês + IPTU de R$ 4.721,00/mês.** ### Localização estratégica Situado no **Cambuci**, bairro tradicional de São Paulo e com excelente conexão com importantes vias da cidade, o imóvel oferece facilidade de acesso para colaboradores, clientes, fornecedores e operações logísticas. Uma localização que combina **mobilidade, infraestrutura urbana e proximidade com importantes regiões comerciais de São Paulo**, tornando o imóvel uma opção estratégica para empresas e investidores. **Ideal para quem procura um galpão amplo, bem estruturado, com excelente localização e contrato de locação vigente.** **VAL IMÓVEIS BBUSINESS CRECI 50702J** Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. IPTU e demais encargos podem sofrer alterações sem prévio aviso. TRABALHAMOS TAMBÉM COM INVENTÁRIO SEM BUROCRACIA EXTRAJUDICIAL! Regularização de imóveis sem burocracia: usucapião, adjudicação compulsória, escritura pública e inventário. REGULARIZAÇÃO DE TERRENOS E ÁREA Experiência de 20 anos. VAL IMÓVEIS BBUSINESS CRECI 50702-J WhatsApp: www.bbusinessimobiliaria.com.br @bbusiness.valimoveis Deus é fiel.