Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1350m² - Campestre

GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA E LOCAÇÃO BAIRRO CAMPESTRE, SANTO ANDRÉ Excelente localização, infraestrutura completa e amplo potencial para operações industriais, logísticas, comerciais e de armazenamento. Galpão industrial disponível para venda, reunindo localização estratégica, estrutura funcional e excelente potencial para empresas que buscam um espaço próprio para suas operações no Bairro Campestre, em Santo André. O imóvel possui aproximadamente 1.350 m² de área total, com estrutura preparada para atender diferentes necessidades operacionais. O galpão conta com pé-direito de 6 a 8 metros, proporcionando excelente aproveitamento vertical para armazenamento, equipamentos, maquinários e organização da operação. A área operacional dispõe de amplo pátio, facilitando o acesso, circulação e manobra de caminhões e veículos de grande porte. O imóvel conta ainda com garagem, recepção, salas de escritório, banheiros e áreas de apoio, oferecendo uma estrutura completa para o funcionamento da empresa. Estrutura Administrativa e de Apoio O imóvel possui ambientes destinados às atividades administrativas e de suporte à operação: * 1º nível: 150,94 m², composto por cozinha e 3 salas; * 2º nível: 144 m², destinado a depósito amplo; * Recepção; * Salas de escritório; * Banheiros; * Garagem; * Amplo pátio para circulação e manobra de veículos. Infraestrutura Elétrica O galpão possui energia elétrica trifásica e iluminação instalada, atendendo às necessidades de uma operação industrial. A infraestrutura elétrica conta com transformador único de 99 kVA de entrada, com sistema trifásico entre 80 e 99 kVA. O ramal de entrada externo possui configuração de 120, com bengala 240 até a chave disjuntora. A instalação conta com cabos de 16 mm no escritório e 120 mm para a entrada das máquinas. Não possui cabine primária. Localização Estratégica Situado no Bairro Campestre, em Santo André, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas do município, o imóvel oferece excelente conectividade e facilidade de acesso para colaboradores, clientes, fornecedores e veículos de carga. Está localizado a aproximadamente 500 metros da Estação Prefeito Saladino, proporcionando uma importante alternativa de mobilidade para funcionários e visitantes. A localização também permite fácil acesso às principais vias da região, incluindo: * Av. dos Estados * Av. Prestes Maia * Via Anchieta * Av. Dom Pedro A região possui infraestrutura consolidada, com comércio, serviços, restaurantes, postos de combustível e demais facilidades que contribuem para a rotina operacional da empresa. Versatilidade e Potencial de Utilização Com zoneamento industrial, amplo pátio, pé-direito de até 8 metros, estrutura administrativa e infraestrutura elétrica trifásica, o imóvel apresenta características adequadas para diferentes atividades, como: * Indústria; * Logística; * Armazenagem; * Distribuição; * Comércio atacadista; * Centro de operações; * Empresas de serviços; * Outras ativida... .