Galpão/Depósito/Armazém à venda, 7000m² - Campina de Icoaraci

🏭 Uma das áreas industriais mais estratégicas e valiosas da Grande Belém. No ponto onde logística, navegação e potencial econômico se encontram, apresento um ativo raro — um complexo industrial-portuário capaz de atender desde operações de grande escala até empresas que desejam dominar a rota fluvial e terrestre da região Norte. 📍 Rua Monsenhor José Maria Azevedo (Antiga Estrada do Matadouro, Icoaraci) 📐 102.000 m² DE POTÊNCIA ESTRATÉGICA Um terreno monumental, com espaço para expansão, verticalização, armazenagem, operação logística ou implantação de múltiplas atividades industriais. No centro deste terreno, você encontra: 🏗 Aproximadamente 7.000 m² de galpão e área construída Incluindo: Estruturas amplas para depósito e armazenagem Oficinas Banheiros Área operacional já distribuída Pátios abertos para circulação e manobra de veículos pesados Um conjunto pronto para receber operações robustas. 🌊 LOCALIZAÇÃO PORTUÁRIA PRIVILEGIADA – FRENTE PARA O FURO DO MAGUARI Posicionado à beira do furo do Rio Maguari, o imóvel oferece uma vantagem logística que poucos possuem: Facilita o transporte fluvial para ilhas, Manaus, Macapá e todo o Norte Excelente para empresas que dependem de operações mistas (terrestre + fluvial) Próximo às feiras, ao centro de Icoaraci e com fácil saída para Belém e rodovias Área tradicionalmente valorizada por operações industriais, logísticas e portuárias Este é o tipo de localização que transforma custos em eficiência — e eficiência em lucro. 📄 DOCUMENTAÇÃO IMPECÁVEL Segurança jurídica total para venda e locação. 💰 INVESTIMENTO Venda: R$ 25.000.000,00 Aluguel: R$ 100.000,00 🎯 Para grandes operações que precisam de posição, acesso e expansão Empresas que dominam a região Norte sabem: oportunidades portuárias desta magnitude são raras, estratégicas e altamente competitivas. Este não é apenas um galpão. É uma plataforma logística completa, pronta para operar, crescer e gerar resultados extraordinários. Maurício Siqueira CRECI 4518