Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1880m² - Campo Belo

Galpão para alugar com 1880 m² no bairro Campo Belo em São Paulo/SP. Imóvel comercial estratégico no bairro Campo Belo, em uma das regiões com maior potencial de valorização da zona sul de São Paulo. Pronto para ocupação imediata e ideal para empresas que necessitam de eficiência logística, fácil acesso viário e proximidade com o aeroporto. Localização privilegiada: O imóvel está em uma posição extremamente estratégica, com acesso rápido às principais vias da cidade: 100 m da Av. Washington Luís; 150 m da Av. Jornalista Roberto Marinho; 700 m do Aeroporto de Congonhas; 1,7 km da Av. dos Bandeirantes; 3,5 km da Marginal Pinheiros (acesso CPTM e rodovias); 5,5 km da Rodovia dos Imigrantes (acesso ao Porto de Santos). Características do imóvel: Metragem total: 1.880,00 m2 de área coberta e 687,00 de área descoberta = 2.567,00 m2 total; 3 pavimentos; Estrutura ideal para operações empresariais, logísticas ou centros de distribuição; Ambientes e infraestrutura; Área de estoque / logística (sobrecarga: 600 kg/m²); Banheiros; Casa de zeladoria completa; Frente ampla de aproximadamente 25 metros; Vagas de estacionamento externas; 2 portões para acesso de caminhões; Ampla área externa para manobra; Rampa de acesso ao pavimento superior; Possibilidade de instalação de monta-carga. Potencial de valorização da região: A região passa por importantes intervenções urbanas que tendem a ampliar ainda mais a valorização e a mobilidade; Construção da Linha 17 Ouro do Metrô / Monotrilho (ligação do Aeroporto de Congonhas às redes de metrô e trem); Estações próximas: Congonhas, Jardim Aeroporto e Brooklin Paulista; Construção de túnel ligando a Av. Jornalista Roberto Marinho à Rodovia dos Imigrantes; Parque linear ao longo da Av. Roberto Marinho; Nova ponte e melhorias viárias na região da Av. Chucri Zaidan. Condições de pagamento exclusivas. Nova ABC Imóveis Tornando sonhos em realidades, transformando residências em lares. Imóvel sujeito a alteração de disponibilidade e valor. -