Galpão/Depósito/Armazém à venda, 360m² - Campo Grande

Galpão | Energia Solar | Carregador para Veículos Elétricos | Direto com o Proprietário Imóvel novo | 100% legalizado | Avaliam-se propostas e projetos personalizados Excelente galpão comercial, totalmente novo, com 324 m² de área útil de piso, aproximadamente 360 m² de área construída, pé-direito de 7,5 metros e volume interno estimado de 2.430 m³. Imóvel com projeto moderno, excelente padrão construtivo e infraestrutura executada de acordo com as exigências urbanísticas e legais vigentes. Características do imóvel: - Área útil de piso: 324 m² (9 m × 36 m) - Área construída: aproximadamente 360 m² - Pé-direito: 7,5 metros - Volume interno estimado: 2.430 m³ - Escritórios - Banheiros masculino e feminino - Sistema de energia solar instalado - Estação de recarga para veículos elétricos - Construção totalmente nova - Projeto moderno, funcional e versátil - Possibilidade de adequações conforme as necessidades do locatário, mediante negociação Localização estratégica: - Rua Pontes Leme, 115 – Campo Grande – Rio de Janeiro/RJ - Excelente localização, próxima à antiga Guandu Veículos (atual Distac Veículos), Colégio Rosário, Posto Petrobras, Viaduto de Campo Grande, Mergulhão e Assaí Atacadista. - Fácil acesso às principais vias da região, favorecendo operações comerciais, logísticas e de distribuição. Principais diferenciais: - Energia solar instalada: potencial redução dos custos operacionais com eletricidade. - Carregador para veículos elétricos: infraestrutura alinhada às novas demandas de mobilidade. - Pé-direito de 7,5 metros: maior flexibilidade para armazenagem, equipamentos e diferentes configurações operacionais. - Volume interno estimado de 2.430 m³: excelente aproveitamento volumétrico, especialmente para operações logísticas e armazenagem. - Construção nova e regularizada: imóvel moderno, com documentação regularizada. - Flexibilidade de ocupação: possibilidade de adaptações e projetos personalizados. - Negociação direta com o proprietário: sem intermediários. Condições comerciais: Avaliam-se propostas e projetos personalizados, incluindo possíveis adequações do imóvel conforme as necessidades e características da atividade a ser desenvolvida. Entre em contato diretamente com o proprietário para mais informações e agendamento de visita.