Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 240m² - Campo Grande

Galpão comercial para venda ou locação no Campo Grande, São Paulo - 240 m² de área construída, copa, depósito e 4 vagas. Imóvel de 240 metros quadrados construídos, com layout fluido e boa sensação de amplitude, pensado para aproveitamento máximo de cada metro. A planta é versátil e permite redistribuir os ambientes conforme o perfil da operação, sem obra estrutural. O espaço já conta com sistema de ar-condicionado instalado, o que garante conforto térmico constante ao longo do ano e dispensa investimento inicial em climatização. A estrutura inclui copa espaçosa e bem distribuída, para refeição, pausa e apoio funcional, além de lavabo e banheiros com acabamentos práticos e de fácil manutenção. São 2 banheiros e 2 salas. A infraestrutura registrada no cadastro contempla alimentação em 220 e 380 volts, redes de água e esgoto, internet, interfone e portão. Há depósito e lavanderia, e o imóvel está mobiliado e desocupado, pronto para ocupação imediata. O estacionamento comporta 4 vagas. Ter 220 e 380 volts disponíveis num imóvel comercial deste porte amplia bastante o leque de atividades possíveis. Equipamento trifásico, compressor, forno elétrico industrial e maquinário leve funcionam sem entrada de projeto novo junto à concessionária, o que costuma ser o gargalo de quem monta operação em ponto comercial convencional. Somado ao ar-condicionado já instalado e à mobília existente, é um imóvel em que se entra operando. A localização fica no eixo de convergência entre os bairros de Jurubatuba e Jardim Campo Grande, a poucos minutos de estações de metrô e de importantes pontos de ônibus e corredores de transporte público, o que facilita o deslocamento diário da equipe. O entorno tem infraestrutura completa de comércio e serviços, com supermercados, bancos, restaurantes, farmácias, padarias e lojas variadas. Ficha objetiva: 240 m² de área construída, 2 salas, 2 banheiros, lavabo, copa, lavanderia, depósito, ar-condicionado instalado, 220 e 380 volts, água, esgoto, internet, interfone e 4 vagas. Imóvel mobiliado e desocupado, disponível para venda ou locação. Locação de R$ 12.500,00, condomínio de R$ 100,00 e IPTU de R$ 400,00. Agende uma visita e conheça o imóvel pessoalmente. Código de referência: GA0012. VED Imóveis, a escolha correta! -