Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1300m² - Campo Limpo

Oportunidade Estratégica na Zona Sul: Galpão Comercial e Industrial para venda e locação no Campo LimpoSe a sua empresa busca a combinação perfeita entre ampla infra-estrutura operacional, área administrativa completa e logística urbana eficiente, este imóvel na Rua Daniel Alber (Campo Limpo) é a escolha ideal. Com um terreno generoso de 1.968 m² e aproximadamente 1.300 m² de área construída, o espaço foi projetado para impulsionar operações de armazenamento, distribuição leve, montagem ou atividades fabris.Destaques e Estrutura do ImóvelÁrea Fabril e Armazenamento (~700 m²): Espaço amplo, versátil e bem estruturado para linhas de produção, estocagem e movimentação interna de mercadorias.Infra-estrutura Administrativa: Diversos escritórios e salas operacionais privativas, ideais para equipes de gestão, recepção, suporte e diretoria, garantindo total separação entre o operacional e o administrativo.Carga e Descarga Facilitada: Conta com doca exclusiva, otimizando o transbordo de mercadorias com agilidade e segurança.Localização Estratégica e ConectividadeSituado em um polo consolidado da Zona Sul de São Paulo, próximo ao Hospital do Campo Limpo, o imóvel oferece acesso ágil aos principais eixos corporativos e comerciais da capital:Ponte João Dias / Av. Santo Amaro: A apenas ~10 minutos.Eixo Berrini / Chácara Santo Antônio: A cerca de ~20 minutos.Eixos Viários: Fácil conexão com a Avenida Carlos Caldeira Filho, Avenida Giovanni Gronchi, Avenida Marginal Pinheiros e Estrada do Campo Limpo, facilitando o fluxo de funcionários e clientes.* Eficiência para Logística Urbana (VUCs e Caminhões Leves)A Rua Daniel Alber é uma via estritamente voltada ao fluxo local. Por apresentar limitações para a circulação e manobra de carretas de grande porte, o imóvel se destaca como um hub perfeito para operações de distribuição de última milha (last milhe), operadas por VUCs (Veículos Urbanos de Carga), caminhões de pequeno/médio porte e frotas utilitárias. Condições ComerciaisLocação: R$ 38.000,00 / mêsVenda: R$ 8.000.000,00Agende uma visita com a Local Imoveis Alto de Pinheiros e venha estruturar a expansão do seu negócio em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo!