Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 5441m² - Cangaíba

GALPÃO INDUSTRIAL / LOGÍSTICO NO CANGAÍBA – VENDA OU LOCAÇÃO Excelente oportunidade para empresas, indústrias, centros logísticos e investidores! 📍 Localização estratégica no Cangaíba, São Paulo – SP, próximo à divisa com Guarulhos, com fácil acesso às principais rodovias e à Marginal Tietê. 🏭 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Área total do terreno: 17.724 m² - Área construída: 5.441 m² - Área fabril: aproximadamente 5.000 m² em vão livre - Pé-direito: 8 metros - Piso de concreto de alta resistência - Ponte rolante - Infraestrutura para instalação de cabine primária - Amplo pátio para manobras, carga e descarga - 8 salas administrativas - Cozinha e refeitório - Vestiário e 8 banheiros - Zoneamento informado: ZM 🔑 GRANDE POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO Ideal para instalação industrial, centro de distribuição, operação logística, comércio de grande porte ou projetos imobiliários, sujeito à análise de viabilidade e às aprovações necessárias. O imóvel necessita de melhorias nas áreas fabril e administrativa, e o proprietário estuda conceder carência para adequações. 🚛 LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE - Aproximadamente 600 metros da Estação Engenheiro Goulart (CPTM) - 4,3 km da Rodovia Ayrton Senna - 8 km da Rodovia Presidente Dutra - 10,8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos - Fácil acesso à Marginal Tietê e ao Rodoanel Região com infraestrutura urbana, comércio diversificado e grande potencial para operações empresariais. 📈 UMA OPORTUNIDADE PARA EMPRESAS E INVESTIDORES que buscam espaço, localização estratégica e possibilidades de expansão. 📞 Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel! Disponível para VENDA ou LOCAÇÃO. Código do Anúncio: 6185_6264 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria Estrutura: Aceita pet