Galpão/Depósito/Armazém à venda, 5441m² - Cangaíba

Galpão com aproximadamente 5000 m² em vão livre (Pd = 8 m), com piso em concreto de alta resistência, ponte rolante, espaço com infra para cabine primária, amplo pátio para manobra, carga e descarga. Área total: 17.724 m². Área construída: 5.441 m². Frente: 118 m. Fundos: 151 m. Zoneamento: ZM. Parte administrativa com 8 salas para escritório, cozinha, refeitório, vestiário e 8 banheiros. Área fabril e administrativa necessitando de melhorias (proprietário estuda carência). Com terreno de 17.724 m² em uma localização privilegiada na divisa com Guarulhos, próximo do Rodoanel e da Estação da CPTM Eng. Goulart, é excelente para instalação de Empresas, construção de Galpões logísticos, Hipermercados, condomínios residenciais, etc... Local com grande potencial de valorização imediata. Localização: travessa da Av. Dr. Assis Ribeiro, imóvel vizinho de centro cultural (Teatro Flávio Império) e próximo de comércio variado, condomínios de prédios e casas residenciais. Fácil acesso a Av. Marginal Tiête e Rodovia Ayrton Senna. O primeiro trecho do Rodoanel Norte Guarulhos já foi inaugurado ligando as Rodovias Dutra e Fernão Dias, a conclusão está prevista para Setembro/2026. - 8 minutos (600 m) a pé da Estação Eng. Goulart (linhas: 12 safira / 13 Jade) da CPTM; - 4,3 km da Rodovia Ayrton Senna; - 8,0 km da Rodovia Presidente Dutra; - 10,8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos e centro de Guarulhos. Agende sua visita!