Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1688m² - Canhanduba

Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso à BR-101 e aos principais portos de Itajaí e Navegantes, este moderno galpão em condomínio fechado oferece infraestrutura completa para operações industriais, logísticas e centros de distribuição. Com alto padrão construtivo, pé-direito de 12 metros, piso industrial de alta resistência e duas docas automatizadas, o imóvel alia eficiência operacional, segurança e praticidade para sua empresa. DADOS DO IMÓVEL: • Área total: 1.688,25 m² • Área fabril: 1.143,65 m² • Área administrativa/mezanino: 582 m² • Capacidade do mezanino: 1 t/m² • Pé-direito: 12 metros • Piso industrial nivelado a laser • Capacidade do piso: 6 t/m² • Telha tipo sanduíche • Zenitais para iluminação natural ESTRUTURA LOGÍSTICA: • Acesso para caminhões: Sim • Acesso para carretas: Sim • 2 docas automatizadas com elevação de 1,30 m • Pátio de manobra • Estacionamento para caminhões • Espera para elevador de carga • Área de manobra de aproximadamente 40 metros entre os galpões ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: • Portaria 24 horas • Monitoramento por câmeras • Cercas elétricas • Sensores de presença • Garras de tigre • Classificação J3 para incêndio • Pavimentação em paver tipo S • 31 vagas para carros leves • Ampla área de circulação e manobra • Telhas translúcidas para iluminação natural LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: • 600 m da BR-101 • 8,5 km do Porto de Itajaí • 23 km do Porto de Navegantes • Próximo ao futuro acesso à Praia Brava, asfaltado em 2024 • Próximo ao novo estádio do Barra FC e outras grandes estruturas da região CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: • Mínimo de 25% de entrada • Analisam-se permutas por imóveis e veículos como forma de pagamento • Durante o período de obra, correção pelo índice CUB-SC • Após o término da obra, correção pelo IGP-M + 0,8% ao mês • Preços e condições podem ser alterados sem aviso prévio POR QUE ESCOLHER UM GALPÃO EM CONDOMÍNIO FECHADO? O condomínio oferece controle de acesso, portaria 24 horas, vigilância e monitoramento por câmeras, proporcionando maior segurança para mercadorias, equipamentos e operações. Além disso, a estrutura compartilhada do condomínio contribui para a redução de custos operacionais, com manutenção das áreas comuns, gestão de resíduos e infraestrutura adequada para operações industriais e logísticas. Entre em contato agora com a Cimo Imóveis para mais informações e agendar sua visita! CRECI 6417J | Cimo Imóveis - Atendimento exclusivo, suporte completo e assistência jurídica para uma negociação segura e transparente. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte IPTU e condomínio.