Galpão/Depósito/Armazém à venda, 2623m² - Canhanduba

Localizado em uma região estratégica com fácil acesso à BR-101 e aos principais portos de Itajaí e Navegantes, este moderno galpão em condomínio fechado oferece infraestrutura completa para operações industriais, logísticas e centros de distribuição. Com alto padrão construtivo, pé-direito de 12 metros, piso industrial de alta resistência e docas automatizadas, o imóvel alia eficiência operacional, segurança e praticidade. O condomínio conta com portaria 24 horas, monitoramento por câmeras, cercas elétricas e ampla área de manobra, proporcionando mais segurança e tranquilidade para a operação da sua empresa. Dados do Imóvel: • Área total: 2.623,33 m² • Área fabril: 1.543,30 m² • Área Mezanino 1: 540,11m²; • Área Mezanino 2: 540,11m² • Mezanino com capacidade de 1t/m² • Pé-direito: 12 metros • Tipo de piso e capacidade de peso: Piso Nivelado a laser e preparado para suportar 6t/m² • Luz natural: Telha tipo sanduíche e zenitais para iluminação natural; Logística: • Acesso caminhão: Sim • Acesso carreta: Sim • Quantidade de docas: Duas docas automatizadas com elevação de 1,30m • Pátio / manobra: Sim • Estacionamento de caminhões: Sim • Espera para elevador de carga Características do condomínio: • Pátio de manobra; • Telhas Translucidas para iluminação natural; • Portaria 24 horas; • Sensor de presença; • Cercas elétricas; • Câmeras; • Garras de tigre; • Classificação J3 para incêndio; • Pavimentação com paver tipo S; • 31 vagas para carros leves; • Área de manobra de 40 metros entre galpões, pavimentados com paver. Localização estratégica: • 600m da BR-101; • 8,5km do Porto de Itajaí; • 23km do Porto de Navegantes; • Futuro acesso à Praia Brava (asfaltado em 2024); • Próximo ao novo estádio do Barra FC e outras grandes estruturas. Condições de pagamento: • Preços e adicionais podem ser alterados sem aviso prévio; • Analisam-se permutas de imóveis e veículos como forma de pagamento; • Mínimo de 25% de entrada; • A correção no período de obra será realizada com base no índice CUB-SC; após o término, o indexador será o IGPM + 0,8% ao mês. Por que escolher um Galpão em Condomínio Fechado? Com controle de acesso rigoroso, vigilância 24 horas e monitoramento por câmeras, garantindo a proteção total das suas mercadorias e equipamentos, proporcionando tranquilidade absoluta. Ao optar por um galpão em condomínio fechado, você não apenas investe em um espaço físico, mas também acessa uma gama completa de serviços compartilhados de alta qualidade. Desde manutenção das áreas comuns até gestão de resíduos, o que reduzirá seus custos operacionais. Entre em contato agora com a Cimo Imóveis para mais detalhes e agendar sua visita! CRECI 6417J | Cimo Imóveis - Atendimento exclusivo, suporte completo e assistência jurídica para uma negociação segura e transparente. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte IPTU e condomínio.