Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 326m² - Capela

Galpão comercial recém‑reformado, com 326 m² de área construída, distribuídos em 3 repartições funcionais, localizado em um terreno de 956 m². Situado na região central do Bairro da Capela, em Vinhedo, o imóvel oferece excelente infraestrutura urbana e logística. 📍 Localização privilegiada: Apenas 300 metros da Rodovia Anhanguera (SP‑330) Fácil acesso ao Distrito Industrial, Aeroporto de Viracopos, regiões urbanas de Vinhedo e principais rodovias da região Próximo a comércios essenciais: farmácias, supermercados, academias, lotérica, bancos e serviços públicos Região com forte presença de galpões logísticos e empresas de diversos segmentos Classificação urbana: ZDD2 – Zona de Desenvolvimento Diversificado 2, permitindo uso residencial, não residencial e misto. 🏗️ Estrutura e características do imóvel: Cobertura: Telhas termoacústicas tipo sanduíche Pé-direito: 3,83 m Energia: Trifásica Portão e portas automatizadas Sistema de drenagem subterrâneo Lavabo adaptado e com chuveiro Piso resistente, ideal para operações logísticas e industriais leves Iluminação interna e externa Ventilação natural Preparação para instalação de câmeras, alarmes e sistemas de segurança 🚚 Acessibilidade e operação: Ampla área externa para estacionamento e manobra Acesso facilitado para veículos utilitários, caminhões e vans Região com ruas asfaltadas, água, eletricidade, esgoto e internet disponíveis 📐 Dimensões: Área total do terreno: 956,33 m² Área construída: 326 m² Área frontal (corredor): aprox. 186,33 m² Área dos fundos: aprox. 770 m² 🏭 Ideal para diversos segmentos: Depósitos e centros de distribuição Pequenas indústrias limpas Oficinas e assistências técnicas Empresas de prestação de serviços Comércio atacadista Armazenagem de equipamentos e materiais Espaço multiuso ou coworking industrial 📄 Documentação: Toda a documentação está atualizada, regularizada e em conformidade com as normas vigentes. ✨ Uma oportunidade completa: Um galpão versátil, bem localizado, com excelente infraestrutura e pronto para receber sua empresa. Aproveite essa ótima oportunidade e agende sua visita.