Galpão/Depósito/Armazém à venda, 801m² - Capela

**Excelente imóvel comercial em fase final de construção, com grande potencial para empresas dos segmentos de alimentação, varejo, serviços e lazer.** Edificado em terreno de **805,40 m²**, o imóvel possui **801,00 m² de área construída**, distribuídos em **dois pavimentos (térreo e subsolo)**. O projeto foi desenvolvido com estrutura robusta, utilizando estacas escavadas de 30 cm com profundidade mínima de 8 metros e pé-direito de **7,2 metros**, proporcionando ampla versatilidade para diferentes tipos de operação comercial. A distribuição dos ambientes contempla: * Hall de entrada; * Amplo salão principal; * Cozinha industrial dividida em dois ambientes; * Despensa; * Refeitório para funcionários; * Dois vestiários; * Lavanderia; * Três banheiros; * Laje técnica. O imóvel encontra-se em **fase final de construção**, restando a instalação de esquadrias, revestimentos, louças, pintura, decoração e paisagismo, permitindo que o futuro proprietário personalize os acabamentos conforme a identidade do seu negócio. **Importante:** a edificação ainda **não está averbada na matrícula** e o **Habite-se** ainda não foi emitido. Dessa forma, o imóvel será comercializado no estado em que se encontra, cabendo ao adquirente a conclusão das obras e a regularização documental. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel de alto padrão construtivo, com localização estratégica e possibilidade de adaptação para diversos segmentos comerciais. Agende sua visita e venha conhecer de perto esse excelente imóvel. -