Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 956m² - Capela

Galpão comercial recém-reformado na Capela, em Vinhedo SP, com localização estratégica a aproximadamente 300 metros da Rodovia Anhanguera SP-330, ideal para empresas que buscam facilidade logística, amplo espaço operacional e rápido acesso às principais vias da região. O imóvel possui 326 m² de área construída em um terreno de 956,33 m², reunindo estrutura funcional, área externa generosa e características adequadas para diferentes atividades comerciais, logísticas e empresariais. A localização é um dos principais diferenciais da propriedade. Situado na região central do bairro da Capela e muito próximo à Rodovia Anhanguera, o galpão favorece operações que dependem de deslocamentos frequentes de mercadorias, equipes, fornecedores e veículos. A proximidade com a rodovia proporciona uma conexão eficiente com diferentes municípios da região e também facilita o acesso ao Distrito Industrial de Vinhedo, ao Aeroporto Internacional de Viracopos e às regiões centrais da cidade. O entorno apresenta ainda uma dinâmica comercial e empresarial consolidada, com presença de empresas, galpões e diferentes operações, além de acesso a supermercados, farmácias, bancos, academias, lotérica e outros serviços utilizados no cotidiano. Com 326 m² de área construída, o galpão apresenta uma estrutura versátil e conta com 3 repartições funcionais, permitindo organizar diferentes setores da empresa de acordo com as necessidades da operação. Os ambientes podem ser destinados a atividades administrativas, estoque, atendimento, suporte operacional ou outras funções compatíveis com a empresa instalada, proporcionando maior organização interna. O pé-direito de aproximadamente 3,83 metros amplia as possibilidades de utilização do espaço e favorece diferentes configurações para armazenamento e atividades operacionais, sempre respeitando as características estruturais do imóvel e as normas aplicáveis à atividade. A cobertura utiliza telhas termoacústicas tipo sanduíche, solução que contribui para o isolamento térmico e acústico do ambiente interno e proporciona melhores condições para o funcionamento cotidiano da empresa. A infraestrutura elétrica conta com energia trifásica, característica relevante para determinadas operações comerciais, oficinas, equipamentos e atividades empresariais que demandam uma instalação elétrica compatível com maior carga. O imóvel possui portão e portas automatizadas, agregando praticidade aos acessos e facilitando a rotina de entrada e saída da propriedade. O piso resistente complementa a estrutura operacional do galpão e pode atender diferentes formas de utilização conforme as características da atividade desenvolvida. Outro diferencial é o sistema de drenagem subterrâneo, recurso importante para o direcionamento adequado das águas e para a funcionalidade das áreas externas. O galpão dispõe ainda de lavabo adaptado com chuveiro, iluminação interna e externa e boa ventilação natural, formando uma estrutura preparada para atender às necess