Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 750m² - Capoeiras

Galpão Comercial para Locação em Capoeiras | 750 m² | Excelente Visibilidade na Av. Ivo Silveira 750 m² de área privativa | 35 metros de fachada | Mezanino corporativo | Localização estratégica Oportunidade única para empresas que buscam um imóvel com grande visibilidade, excelente logística e localização privilegiada em uma das principais avenidas de Florianópolis. Localizado na Avenida Governador Ivo Silveira, em Capoeiras, este amplo galpão comercial oferece infraestrutura ideal para operações comerciais, centros de distribuição, atacados, showrooms, concessionárias, depósitos, empresas de logística, academias, centros de treinamento ou atividades industriais leves. Com uma imponente fachada de aproximadamente 35 metros de frente para a avenida, o imóvel proporciona forte exposição de marca e grande fluxo diário de veículos, estando próximo às concessionárias Fiat e Peugeot, além de diversos estabelecimentos comerciais consolidados da região. ✨ Características do imóvel Área privativa total de 750 m² 530 m² de área térrea 220 m² de mezanino 4 banheiros Amplo vão livre com excelente aproveitamento operacional Pé-direito elevado Grande fachada comercial com aproximadamente 35 metros Espaço ideal para showroom, exposição de produtos ou atendimento ao público Excelente iluminação natural Fácil acesso para carga, descarga e logística 📍 Localização Estratégica Situado em uma das regiões mais movimentadas de Florianópolis, o imóvel oferece acesso rápido para: ✔ Centro de Florianópolis ✔ Via Expressa ✔ BR-101 ✔ Ponte Colombo Salles ✔ Região Continental ✔ Principais bairros comerciais da cidade A localização proporciona praticidade operacional e excelente visibilidade para empresas que desejam fortalecer sua presença comercial. 🚀 Ideal para Centros de distribuição Operações logísticas Atacadistas Concessionárias e revendas Showrooms Academias Empresas de tecnologia Centros de treinamento Comércio de grande porte Indústrias leves 💰 Valores Aluguel: R$ 40.000,00/mês IPTU: R$ 2.550,00/mês (aprox.) TCRS: R$ 680,00/mês (aprox.) Condomínio: R$ 500,00/mês (aprox.) Seguro Incêndio: Valor a confirmar Valor mensal estimado (sem seguro incêndio): R$ 43.730,00/mês 📞 Agende uma visita e conheça uma das melhores oportunidades comerciais da região continental de Florianópolis. Um imóvel de grande porte, alta exposição e localização estratégica para impulsionar o crescimento do seu negócio.