Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 765m² - Capoeiras

LOCAÇÃO COMERCIAL | GALPÃO / LOJA — AV. IVO SILVEIRA | CAPOEIRAS HOEVESA – LOJA 5 Área privativa: 765 m² | Frente: 30 metros | Aluguel: R$ 40.000/mês Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, espaço e localização estratégica em uma das principais vias de ligação da região continental de Florianópolis. Localizado na Av. Gov. Ivo Silveira, 1833, Capoeiras, o imóvel possui 765 m² de área privativa, distribuídos entre 535 m² no pavimento térreo e 230 m² de mezanino, além de uma expressiva fachada com aproximadamente 30 metros de frente para a avenida. A configuração ampla e versátil permite diferentes possibilidades de ocupação, atendendo especialmente operações que necessitam de grande área comercial, exposição de marca, circulação interna e facilidade logística. Características do imóvel 765 m² de área privativa 535 m² no térreo 230 m² de mezanino 30 metros de frente 4 banheiros Amplo espaço interno Excelente exposição comercial Fácil acesso para clientes, fornecedores e operações logísticas Imóvel com grande potencial para adaptação conforme a atividade da empresa A localização é um dos principais diferenciais. Situado diretamente na Avenida Governador Ivo Silveira, o imóvel encontra-se em região de intenso fluxo de veículos e forte presença comercial, próximo às concessionárias Fiat e Peugeot, proporcionando elevada visibilidade para marcas que dependem de exposição e acesso facilitado. Pelas dimensões e características, o espaço é especialmente indicado para showroom, concessionária, loja de grande porte, centro de distribuição, operação logística, comércio atacadista, serviços automotivos, academia, operações industriais compatíveis ou sede empresarial. Valores Aluguel: R$ 40.000,00/mês IPTU: aproximadamente R$ 2.550,00/mês TCRS: aproximadamente R$ 680,00/mês Condomínio: aproximadamente R$ 500,00/mês Seguro incêndio: valor a confirmar Custo mensal aproximado, sem seguro incêndio: R$ 43.730,00. Uma oportunidade para empresas que procuram um imóvel de grande porte em Florianópolis, com fachada expressiva, localização estratégica e forte potencial de exposição comercial.