Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 500m² - Capuava

Galpão Industrial para Locação em Mauá ZUP 1 Capuava Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial funcional, bem localizado e com estrutura versátil para operações logísticas, industriais e comerciais. Situado no bairro Capuava, em Mauá/SP, o galpão está em zoneamento ZUP 1, permitindo ampla variedade de atividades industriais. O imóvel possui aproximadamente 800 m² de área construída, sendo 500 m² de área fabril, com layout eficiente e ótimo aproveitamento interno. Conta com pé-direito de 8 metros, ideal para armazenagem, operação com estruturas porta-pallet e movimentação de mercadorias. O galpão está em processo de reforma, proporcionando uma estrutura renovada e pronta para adaptação conforme a necessidade da operação. Existe ainda a possibilidade de abertura para instalação de portão com acesso para caminhões, facilitando carga, descarga e logística. A área administrativa é distribuída em pavimentos superiores, oferecendo salas de escritório, sala de reunião, recepção e ambientes de apoio para equipes operacionais e administrativas. O imóvel também dispõe de copa, vestiários e infraestrutura completa para o dia a dia da empresa. Outro diferencial importante é o elevador de carga com acesso até o terceiro piso administrativo, trazendo mais praticidade para transporte interno de materiais e equipamentos. O imóvel conta ainda com energia trifásica instalada e piso usinado, garantindo resistência e funcionalidade para operações industriais. Localizado em rua larga, com excelente acesso para caminhões e carretas, o galpão possui localização estratégica, com rápida conexão ao Rodoanel, Jacu-Pêssego e Avenida dos Estados, facilitando o deslocamento para São Paulo, ABC e principais rodovias da região. Disponibilidade imediata.